第五百九十六章 陆野的提议
5000万美刀，这也算是一笔巨款了。
而且赖正先也很恪守着投资者的本分，所要的股份虽然不少，但是却也没有超过33.34%，由此可见，赖正先根本就没有要龙魂科技的经营权。
这样报价，相对比此刻的龙魂科技来说，已经算是比较优厚的了。
见陆野拒绝，赖正先虽然有些意外，但却并没有太过诧异，他已经从陆野的言谈举止中，看出了陆野的野心。
一个能够将自己的研发团队，藏得严严实实的人，其人心中所求又怎么会小呢。
想到此处，陆野当场拒绝自己，倒也是在情理之中。
赖正先开口说道：“既然陆先生对我们长青资本的报价不满意，那陆先生不妨说说你的想法。”
想法嘛，陆野自然是有的，在来赴宴之前，陆野就已经在心中构思了几个方案。
于是陆野当即开口说道：“赖先生，龙魂科技现在还只是一个新创的科技公司，龙魂手机的成功使得龙魂科技的账面上，至今为止，仍然还有两个多亿的现金趴在账户上，没有来得及使用。您说，我还需要您的那4个多亿吗?”
陆野说着，身子往后直了直，继续说道：
“在未来，龙魂科技的路并不会只是一家售卖手机的单一公司，而是会进行多元化的集团式经营，电子产品只会是龙魂集团旗下的业务之一，并不是全部。”
集团化多元发展，这样的概念已经并不算新鲜了。多元化发展的好处就是，可以分摊个别业务在经营失利时所带来的风险，是一种鸡蛋不放在同一个篮子里的表现。
“陆先生的想法很正确，鸡蛋要分开放，多元化的发展方向，更有利于未来的企业的发稳固，只是不知道陆先生期望龙魂科技，在将来都涉猎那些行业呢？”
赖正先问道。
陆野微微一笑：“下一步我打算正式的成立集团公司，将龙魂科技并入集团，之后进军地产界！与其投资龙魂科技，赖先生不妨投资一下我的龙魂集团。”
进军地产界？
你一个搞科技的，不去继续深入研究目，而是跑去搞房地产，这多少是有些不务正业的意思了。
赖正先摇了摇头：“陆先生，地产行业里鱼龙混杂，我也曾关注过华夏的地产界，在其中，我发现了很多有意思的事情，陆先生可想听听？”
“愿闻其详。”陆野点了点头。
“这些年，华夏开始大力的发展经济，而随着经济的发展，也滋生了地产界的火热需求，于是在华夏也诞生出了许多的地产公司，我们长青资本原本也有意想要投资几家地产公司，可是经过我们的调查发现，在华夏的众多地产公司中，几乎全都有着一个相同的共同点。”
赖正先说的清楚，陆野也听得明白，而且陆野也知道赖正先所说的共同点是什么，那就是无处不在的：关系！
就早期，在华夏干房地产的众多公司里，可以说有一个算一个，创始人几乎清一色都有着某某二代、甚至三代的身份。
靠着得天独厚的资源，他们可以轻松的拿下一块又一块的土地，或是囤积等待升值，或是开发追求近利，总之套路几乎全部都是一样的，靠着背后的关系网，使用空手套白狼的手段，用银行贷款来的钱，拿下一块又一块土地，从而大赚特赚。
而那些真正想适应市场经济发展的房企，绝大多数都死掉了，不是被别人吞的骨头渣滓都没有省下，就是被迫退出圈子，另寻生路去了。
“赖先生的意思我明白，想必赖先生已经对我的身份有所了解了，知道我并不具备那样的关系，所以才有次言吧。”陆野轻声回应说道。
“陆先生果然聪明，不错，我正是这个意思，陆先生想要进军房地产界，可是你的背后，却是没有有力的关系网，那么你又如何能在这错综复杂的，甚至可以说是泥沼中生存呢？”
“要知道，我们长青资本之所以最后放弃了投资地产界，并不是看不到其中的巨额利益，而是因为，那样扭曲的行业生态环境，是早晚要崩盘的，也许是五年，也许是十年，这样的事情，没人知道具体的时间，但是作为投资人，我几乎可以断定，华夏地产界的大地震，是一定会发生的。”
“雪崩之下，没有人会幸免于难，如此，陆先生还要进军地产界吗？”
赖正先说的很果决，这是一个优秀的投资人与生俱来的敏锐，可以说，赖正先从华夏地产界才一展露头角时，便已经看到了日后崩盘的结局，如此眼光不可谓不毒辣。
当然，也许这也是因为倭国曾经经历过那样的事，所以赖正先才更有经验。
“我很钦佩赖先生的眼光，您看待问题的角度深远而准确。”
陆野肯定了赖正先的话，但是他也有着自己的看法，于是说道：“对于您刚才所说的地产界在未来会崩盘，我亦有同感。”
赖正先闻言，却是有些不解了。
知道会崩盘，还要王往里扎，这不是自寻死路吗。
“明知道会是如此，陆先生还要进军地产界，这不是很矛盾吗？”
“当然不矛盾。”陆野微微一笑继续说道：“倭国地产界的经营环境和华夏这边有很大的不同，这和两国的国情不同，有着很大的关系。”
“我曾经认真的研究过，在倭国，土地可以通过个人购买的形式，归属于个人永久所有，而倭国人有很多都是以这样的方式，先购买土地然后在上面建设自建房。而房产公司，想要开发一片小区又或者是商业大楼时，便需要收集土地，像民众个人购买，这其中的难度可想而知，成本高的的同时，时间周期也很长。”
“而华夏的土地，则是归属于国家所有，那怕是个人产权的土地，也仅仅只有70年的使用权，而且根据现有的政策，个人拥有的土地在未来将会越来越少，尤其是城市中，土地集体所有化，会成为大趋势，人民再也没有自建房的权利，想要有个家，就必须要出钱去买商品房。”
听到这里，赖正先不由的点了点头。
两国国情不同，政策也不同，此前他们的调查组，并没有注意到这一点。
不过这倒也不能怪他们的调查人员，毕竟，此时的华夏，就连都城里，都是有着大片的平房区的，五环以外，更是有着连片的棚户区，那些可都是自建房。
只能说，长青资本的那些调查人员，对华夏的政策解读的还不够明确。
“如果是这样的话，华夏的房地产行业，只怕在未来几年内，还真的会成为一个聚宝盆，只是结果依旧，雪崩仍是不可避免的，最多也就是推迟的更久远一点而已。”
虽然可以预判到，华夏房地产界在未来一段时间内，将会进入到红利期，但是赖正先依然不想投资房地产，哪怕经过他的扶持，会诞生出价值千亿、乃至于万亿的房企集团，他也不愿意去投资，原因很简单，他已经预判到了会暴雷。
蛋糕做得越大，等到暴雷的时候，他们的损失也就越大，更何况他们是外企，资本一点流入到了华夏房企市场中，那他们的就很有可能被几道政策文件，给锁死，到时候想退都怕是退步出去。
在这一点上，在其他的国家就曾经有过先例。
“没错，在这种畸形运转模式无法阻断的情况下，雪崩仍是不可避免的。但是我并不准备进军住宅地产，而是准备进军商业地产。”陆野笑呵呵的说道。
商业地产？
赖正先第一时间，便是想到了商业大楼、写字楼、商场等商业地产项目。
“商业地产通常都是在城市的中心，又或者是成熟的地段，进行建设，投资金额大，建设难度高，回报收益缓慢，陆先生这样的选择可不是一个明智之举。”赖正先闻言，摇头说道。
“非也，我的商业地产，并不打算在城市中建设。”
陆野神秘一笑。
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