两百零七章 自己真他妈是个天才

　　徐平安对这三位都比较满意，关掉文件，打开光辉国际的文档，有两个人选，慢慢的浏览者，詹妮，二十六岁，美国哈佛大学毕业，精通中，英，德三国语言，在谷歌公司行政部实习一年，目前待业当中。

　　再看看照片，徐平安直接否定了，一脸的雀斑，不是自己喜欢的类型，身为自己的助理，首先必须要养眼，这是第一要素，达不到这个要求的再有能力都不能用。

　　接着看第二个人选，凯西，澳大利亚人，二十五岁，纽约大学商业系毕业，警惕中，英，法，俄四国语言，工作经验无，接受过光辉国际秘书培训，成绩优异。

　　再往下看，徐平安笑了，戴明泽这一次可是下了功夫了，竟然连凯西的三围都有，而且还是上半身照片跟全身照，并且是素装，这一点徐平安比较满意。

　　思索了一下，瀚纳仕的三位再加上凯西一共四个人自己见见吧，拿起来电话，通知德尼跟戴明泽，一周后可以面试，提前安排人员过来，地点，天启集团总部。

　　让两人问清楚，助理每年有一大半的时间是在天朝，如果不能接受的话，就免谈，不要耽误双方的时间，让徐平安想不到的是，德尼跟戴明泽两人都已经进行了询问，都可以接受。

　　既然都可以接受，那就直接面试吧，看看会不会带给自己惊喜，给了两人张颖的电话，提前联系张颖，公司会安排好酒店的，来往的机票都给予报销，大企业要有大企业的气魄。

　　按了一下旁边的按钮，张颖进来了，“董事长”张颖恭敬的说了一句。

　　“一周左右会有国外人过来面试，我留了你的联系方式，你接到电话后安排好酒店”徐平安看着张颖说了一句。

　　“是董事长，我会安排好的”张颖说了一句，徐平安点了点头摆摆手，让张颖出去了。

　　时间慢慢的过去，五天的时间过去了，韩一平拿着计划是来到徐平安的办公室，将自己的计划书递交徐平安审核，徐平安喝着茶水慢慢的看着。

　　“老韩，有一个问题，很多城市的污染企业并不在一块，而是很分散的，这一块你打算怎么处理”徐平安询问道。

　　“董事长，解决这种问题只有一个办法，建设污水管道，经管道将污水引入处理工厂，管道铺设我们的前期投入就要增加不少”韩一平认真的说道。

　　“净化过的水你打算怎么处理”徐平安继续询问道。

　　“董事长，经过我们提炼工厂，净化工厂处理过的水，完全可以进行花草树木的浇灌，不光如此，还可以作为城市河流的用水，甚至可以作为一个大型的生态湖”

　　“我们可以跟当地市政府进行协商，将这些水在卖给当地政府，哪怕是价格在便宜一点都可以接受，也算是一份经济来源，多多少少的弥补一点我们的费用”

　　“而且大型生态湖泊是可以调节当地气候的，我们完全可以进行公园建设，就在我们的厂区附近，良好的环境肯定可以带动周围的地价，我们可以趁势推出一批楼盘，肯定不愁卖”韩一平认真的说道。

　　“不行，我们天启集团不能插手房地产，别忘了，我曾经炮轰过炒房地产炒金融的，现在我们插手了，完全是自己打自己的脸，这一点必须避免”徐平安认真的说道。

　　韩一平眉头一皱，点了点，不错，董事长炮轰过这两个行业，开始思索起来，徐平安笑了笑，提醒一下老韩吧，毕竟是第一批跟着自己的，要优待一点。

　　“老韩，我们不插手不代表不能跟房地产公司合作，想想看，良好的小区风景，小区内有天然的人工湖，有良好的花草树木植被，这种风景是什么概念，直接设立大型的停车场收费，小区不设立停车场”

　　“也就是说，这个生态园区的物业必须是我们掌握，到时候给整个园区配套幼儿园，小学，商场，生活设施一应俱全，停车费，物业费，卫生费，管理费，等等都是我们收取的，源源不断的给我们提供资金，每月收取，明白吗”徐平安看着韩一平笑着说道。

　　“董事长，高，实在是高，董事长不玩房地产真的是浪费了，我怎么就想不到呢”韩一平此刻是心服口服，原本还有点瞧不上徐平安暴发户的心态，此刻，全部没有了。

　　“别夸我，我只不过是在王首富的万达广场基础上推演出来的，万达广场项目是不错，只是有点小家子气了，将整个万达广场放置在生态园区内是什么概念”

　　“什么叫做高规格，什么叫做逼格，凡是住在天启生态园区的，就是你逼格的体现，想想看，开发商们只管建房买房，而没有那么多的啰嗦事，他们会不积极，肯定比我们还要积极”

　　“而且每栋楼都必须是生态楼，也就是说每一层楼都必须给我们留出来可以种植花草的地方，我们可以进行养护，百分之八十的绿色覆盖是什么概念，这种仙境一样的生活环境，你好意思不出高价吗”

　　“所以，每一栋楼开发商必须以成本价卖给我们园区十套，将这些房子出租出去又是经济来源，好好琢磨一下，来钱的地方很多，你这上面计算需要五年左右才能回本，在我看来完全计算少了”

　　“加上我说的这些，根本不需要五年，两年，全部都回来了，剩下的就是我们净赚的，何乐而不为呢........”徐平安打开了话匣子开始不停的说着，韩一平拿着笔在笔记本上面一点点的记录着，脸上带着兴奋的表情，董事长真是太精明了，这生意做的，想赔钱真的是很难。

　　“在跟市政府协商一下，公交了，地铁了，完全可以直通我们生态园区吗，入驻天启生态园区就是身份的代表，这都是买点，我们不取天理不容”徐平安又补充了一句

　　“董事长，我服了，我真的服了，开发商只管盖房子买房子，其余的都是我们掌控的，开发商卖房的时候就说明，没有公摊面积，毕竟现在人们对公摊面积已经恼怒到了极点，这是一个非常吸引人的卖点”

　　“剩下的一切管理软件都是我们负责，细水长流收取源源不断的管理费，各取所需，房地产商赚快钱，我们则是赚长期的钱..............”韩一平越说越是兴奋，徐平安则是慢慢的点头，不错，韩一平的思维打开了。

　　“这么玩，资金压力太大，房地产商他们是玩不起的，可是我们天启玩得起啊，建成了一个，每个月都可以源源不断的给我们带来资金，当我们手里有十个生态园区，百个生态园区，那是什么概念”

　　“我们可以轻轻松松的月入几十亿乃至上百亿，先天利于不败之地，谁敢跟我们玩商战，分分钟的拿钱砸死他”徐平安一脸霸气的说道，韩一平跟着认真的点头，董事长的谋划真是太厉害了。

　　“这份计划给我回去重新做，主意保密，先从省会城市开始，大城市有钱人多，我们才能这么玩，小城市我们做好工业污水处理就可以了”徐平安做了定论。

　　“是，我重新做计划，不过，董事长，你是不是给我派遣两位副手，我一个人真的有点忙不过来”韩一平认真的说道，这里面牵扯到的问题太多了，必须有人帮自己才行。

　　“你别着急，慢慢来，我这边给你物色两个好手过去，扎扎实实的做好省城跟本市的项目，积累经验同时培养人手，到时候，直接开始扩张，所有的一线二线城市全部都占据一块”徐平安认真的说道。

　　“董事长，最好的办法是你给我配备一个懂房地产开发的人员，我们也别让其他的房地产开发商加入了，我们自己玩，这样利润更加的高，回本更快，建设一栋楼房成本真的不高”韩一平认真的说道，希望徐平安可以改变决定，名声那里有RMB实际。

　　徐平安揉揉自己的头，这里面真的是不少利润，真的让出去还真有点心疼，思索了半天，“你先做计划，我好好的考虑一下”徐平安真的有点犹豫了，韩一平理解徐平安的顾虑，两难选择。

　　“董事长，我先过去了，重新制作计划”韩一平认真的说道，脑子里各种灵光闪现，必须抓住，制作出一份完美的计划才行，当自己完美的计划呈到董事长面前的时候，相信董事长不会在犹豫了。

　　韩一平离开了，徐平安则是自己坐在那里开始思索起来，自己的这一番规划不仅仅可以作为一个生态园区，而且可以作为一个科技新区发展规划。

　　园区内建设一个写字楼作为创业园区，吸引人员流入，有人了还会没有消费，有了消费还担心没有高租金吗，这个生意完全可以大搞啊，自己真他妈是个天才，这种天才的计划都能被自己想到。


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