第一百三十九章 故弄玄虚的风水大师
我一听风水，跟我聊风水，那不是撞枪口上了吗？我学了这么多年，我是干嘛的！
“您说的张哥是？”我想确定是不是核心人物张建飞。
“是我，我就是张建飞。”果然核心人物登场了。
“您好，您好！张哥，您说的官宦风水是？”我想听听他懂多少。
张建飞颇有种“官架子”，根本没正眼看我，慢条斯理的说：“吕总，是吕总对吧？”
我点头，“您叫我吕向荣也行。”
“咱们帝豪庭，当初可是每平米2万多，最小的面积还得120呢，你知道我们都是什么身价住在这里不？物业费每平米12元一个月，你看看你们给提供的服务达不达标！而且你们的员工品行不端，根本配不上我们这里的气场。”
我忍着反驳的欲望，继续问：“您说的气场、风水，您能详细给我讲讲么？”
张建飞一看我对这个感兴趣，更加的傲娇，“可以和你说，但是你恐怕听不明白！”
我可真是的了，见过很多冒充“大师”的人物，还真就没见过这种如此自我感觉良好的人物。
“愿闻其详！”我依旧谦卑。
“福人居福地你懂不懂？帝豪庭就是福地，住在这里的人也是福人，可是你们物业的德行不端，德不配位。？”张建飞的理论让我震惊。
风水的好坏是由人的行为和环境共同决定的，住在福地的就是福人，这不明显是本末倒置吗！
“那您是如何判断帝豪庭是福地的呢？而且，我还有一处不明，只要住在这里的就是福人，那前一段发生的宠物饲养拉撒问题纠纷、私自安装摄像头的纠纷，这些人也都是福人吗？”我实在是憋不住了。
“我当然是通过占卜算的这里是福地。”张建飞冲口而出的一句话让我当下就给他下了“伪大师”的标签。
可是他的拥趸甚多，我如果直接就说出我的“身世背景”，直接就去反驳他，未必能获得其他人的信服，最关键的，他根本不懂风水，跟一个不懂风水的人争论短长，有什么意义呢？
张建飞看我不说话了，以为我被他说服了。
“吕总，我看你年轻憨直，如果你能把刘明玉调走，我们业委会愿意给你们机会整改。”
“刘明玉做错了什么呢？”我问。
“做错了什么？你不会还不知道吧，她跟李寒洋那点破事儿，我们这里人尽皆知。”女业委会成员C说话了。
另一个也跟着附和，“就是，这种人还想留在我们这福地，那是痴心妄想！”
我一看这些人根本不想解决12块钱的物业费应该提供什么服务的问题，就在这围绕一些没根没据的事情，就要换掉陪伴了他们几年的物业公司。
心里很难过，没有平和的情绪继续开会了，“好，张哥，我务必整改！请业委会再给我一周时间！我一定给你们一个满意的答复。”
张建飞没想到我会是这么恭敬的态度，也和颜悦色的说：“吕总果然通人情，好！就给你们一周时间。”
散会后我的心情很沉重，理解了刘明玉为什么恨这些人恨的牙痒痒，也感觉到了重重的压力，跟这个伪风水大师，和一群不懂风水的人民群众，该如何取胜？
刘明玉的工作能力应该是可圈可点，谣言也确实影响很大，我一定要想一个万全之策才可以解决目前的困境。
想到这，我决定先了解一下这块“福地”，拿着我的家伙事儿就开始去周围转悠。
帝豪庭位于临市二环边的位置，紧挨着护城河渠，“玉带环腰”，周边配套设施完善、交通便利，建筑外形上中轴对称，也算规整，确实有福地的特征，但是楼盘内的户型设计就差强人意了，很明显看到有缺角的问题。
这特征也就一般嘛，张建飞太自信了。
一圈勘验下来，思考着目前的问题，我心里有了主意，决定明天再看看民意调研。
问卷发出去近千份，收回来能有80%吧，这个量也是可以的。
经过我们几个人加班提炼，确实有很多未引起足够注意的问题出现：
绿化覆盖率达不到30%，尤其宅旁绿地、配套公建所属绿地更低；
公共设施残破，比如电梯速度慢如牛，维修时长过高；
业主与物业沟通存在障碍，鸡同鸭讲；
......
“刘姐，这些问题都真实存在吗？”我问。
刘明玉尴尬的点点头，“可是他们为什么不找我们说呢？”
“总不能不说就认为我们做得周到了吧？每个人都有自己的工作和生活，而且很有可能前一个认为有问题的搬走了，新来的还没发现问题，没和我们说，这不叫理由。刘姐，这个满意度调研你们日后务必要定期开展，这是跟业主沟通的渠道，渠道堵死了，你就像盲人去摸象一样，做什么都不得要领。”我很严肃的指出她的问题。
同时心里也在想业委会的意见，换了她就能继续合作，不换她很可能就得撤摊子走人。
目前看，刘明玉的工作也确实是存在问题的，我该如何决定呢？
不对，我走不走人，是跟我的服务质量挂钩的，而不是跟刘明玉这个人的去留挂钩的，这件事必须让业委会明白。
现在也只有戳穿张建飞“伪大师”的身份、征服悠悠众口，才能将物业的“脚”站住，后续的续约才有谈成的希望。
好，既然如此，那我就只好出手了。
“刘姐，你还得张罗一次业委会会议，这次你也参加。”我说。
“我也参加吗？”刘明玉有点发怵。
“对，你也参加。刘姐，我只是暂时帮你解决问题，日后坐镇的还是你，你不要逃避。”
刘明玉被我说服，点了点头。
第二天开会的时候，几个人看到刘明玉也参会了，明显很意外，而且积极的情绪明显都变得抵触。
“吕总，这才开完会没几天，怎么又开会？你有决定了吗？”张建飞这次第一个说话。
“有决定了。张哥，说决定之前，我想先跟您办件好事。”我看着张建飞说。
“什么好事？还要跟我一起干？”其余的几个人也都纳闷的看着我。
“关于福地的特征您跟我说一下，我定让物业团队维护好这些特征，确保咱们园区业主的既得利益不受损失。”
我抛出问题后，几个人都很热忱的看向张建飞，在大家利益一致的时候，自然而然的阵线就一致了。
“福地的特征？这、这怎么说呀？”张建飞开始紧张。
“这就慢慢说呗，我可以记录下来。”我不依不饶。
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