第62章 就送一个进去?不够!
第62章 就送一个进去?不够!
趁着房锦程和林茂根不注意,马林拿起手机拍了一份合同发给戴咏涵。
“戴律师,你帮我看看这份合同。”
“?好”
过了几分钟,戴咏涵的信息就发过来了:“你这碰上黑中介了吧,这合同基本没有合规的地方。”
戴咏涵的信息肯定了马林的猜想,马林的脸色顿时就严肃起来了。
非诉律师的专业技能就是合同文书,在这项上,戴咏涵比普通律师还要专业。
马林虽然通过小天才背诵理解了一些法条,但是论起看合同能力,可比戴咏涵差远了。“就拿违约来讲,双方违约金方面就不对等,中介基本没损失,你们动不动就是1%的居间服务费,而且对于中介,这些违约责任形同虚设。”
……
戴咏涵一口气连发了十多条信息,全都是指这个合同的问题。
而这些猫腻都藏的十分隐晦,不是法律专业的人,一眼看过去一般看不出问题所在。
“这份合同对于买卖双方都极为不利,在违法和合法之间不断疯狂试探,你不会准备签这个合同吧。”
听着戴咏涵的话,马林眉头都皱了起来:“还没签,我考虑一下。”
房锦程如沐春风的笑容打断了这次对话,原来是房主过来了。
马林打量着面前这个年轻人,头发乱糟糟的,脸色苍白没有血色,双眼布满血丝,眼角通红,明显这段时间都休息好。
身上的服饰明显是牌子货,但都皱巴巴的,其主人也没有注意。
只是一脸直勾勾的看着马林:声音沙哑:“赶紧把合同签了转账吧。”
马林心生疑窦,这房主是遭遇了什么变故吗?
但房锦程一脸笑呵呵的:“好了,双方都到齐了,那我们就开始签合同吧。”
随后房锦程便再取出两份合同,内容和马林手里的如出一辙,一份递给秦子安,一份放在自己面前。
“这是我们三方的居间买卖合同,一式三份,买方马先生的已经看过了,还有就是我们中介,以及卖方秦先生您这边……”
秦子安接过合同,虽然急着将房屋出售,但最基础的警惕心还是在的,合同无小事。
尤其是这笔钱关系到他母亲的救命钱,一定不容有失。
强打着精神,秦子安低头逐字逐句开始看了起来。
但房锦程镇定自若,丝毫不担心,脸上甚至还挂着自信的笑容。
这些合同可是安家天下请了专门的律师法务起草的,里面虽然有不少规定是介于合法和违法之间。
但这都是属于打擦边球的那种,不是专业人士根本发现不了问题。
就你秦子安,随便你看,看出问题算我输。
而马林那边就比较随意,淡淡扫了一眼就把合同放到一边,这合同上那些猫腻戴咏涵已经找出来跟他说过了。
随便列举几个都是问题。比如买卖双方因各种原因导致无法成交的,中介无需承担任何责任,并且中介费概不退还。
还有合同一旦签订,视为居间完成,中介之后不会提供任何服务,之后要是出现什么问题都与中介无关。
总之各种有猫腻的条款,都是在撇干净中介的责任,全都是买卖双方自己的责任。
马林坐在那看着中介表演,没有签订合同的意思,而秦子安还在逐字逐句观看。
一直等了十多分钟,房锦程也笑不下去了,忍不住催促起来。
“您看,合同都看完了,要是没有问题,咱们就签合同?”
秦子安放下合同,这合同他逐字逐句看了十几分钟,来回看了好几遍。
虽然好像感觉哪里不对劲,但似乎都是合法的,而且合同上也说了,签完合同,买方就可以打款了。
又着重看了一下甲乙双方的责任与义务,秦子安忍不住开口询问道。
“是不是签完合同,我就可以拿到钱了。”
马林微微一笑,伸手打断了作势想要讲话的房锦程:“先不急着签合同,有些话我想问下秦先生。”
房锦程心里莫名咯噔了一下,秦子安皱着眉头:“马先生但问无妨。”
马林干咳一声:“冒昧问一下,秦先生很缺钱吗?看起来您的家境应当挺不错的。”
秦子安愁容满面,苦笑一声:“唉,本来我家也是小有积蓄,寻思着买了套房子,好以后作为婚房。
但天有不测风云,突然家母病重,现在正在重症病房,急需救命钱,要不然我也不会卖房。”闻言,马林也是叹了一口气,眼神中也浮现一抹冷意。
已经知道了房锦程是黑中介,再听秦子安的这话,这味道就不一样了。
马林很容易就推出了事件的全貌,利用秦子安的焦急心理,高价卖低价买,中间中介吃两头。
他刚才以为房锦程这个黑中介,只是擦边合同,网上再弄弄虚假房源之类的。
但完全没想到,居然还敢干这种事,人家的救命钱你也敢下嘴。
“马先生?”
一边的房锦程看着马林神情变换,担心出现什么变故,害怕他可能发现了什么。
于是赶紧催促道:“马先生,我们的合同绝对是正规的,没有任何问题,只要您交款,三天后就能安排过户,您可以放心签署。我们安家天下这么大的一个公司,在阳城都有二十多家连锁门店,名声都是有口皆碑的。”
然后房锦程就拿出了签字笔和印泥,不动声色讲道:“买房卖房讲究的是一个眼缘,一个看对眼的合适买家难找,时间不等人啊。”
听到房锦程这么说,秦子安的脸色又紧张起来:“抱歉,马先生,我妈那边需要家属看护,我也是抽时间过来,咱们赶紧把合同签了,好走流程吧。”
然后秦子安也没再看合同,拿起签字笔,握笔的手不断颤抖,仿佛下笔如有千钧之重。
随后脸上浮现决绝之色,抓笔的手上的青筋虬起,闭着眼睛,飞速签下了自己的大名,按上了指纹。
紧接着,房锦程就将合同递给了马林。
“马先生,现在好房子难找,这套房子每天都有十来号人排队看房呢,这也是只有您是全款现结,所以才优先的,要是错过了这村,可就没这个店了。”
马林心中冷笑,脑海里突然响起了一个声音。
“叮!检测到宿主存在较真想法,请宿主选择任务。”
选项一、拒绝签字,避免财产损失。
选项二、拆穿黑中介的真面目,并且公之于众,避免让更多的人上当受骗。
选项三、送黑中介进去,伸张正义,让其得到应有的惩罚。
三行只有马林能看到的文字浮现在眼前,果不其然,系统触发任务了。
马林看向系统给出的三个任务。
选项一最简单也是最容易完成,系统的老惯例了,也是当代社会人常见的做法。但这个选项也太憋屈了,所以这个选项马林直接排除了。
选项二拆穿他们的真面目,让更多的人看清楚黑中介的真面目,看起来是很美好。
但是就算是曝光出来公之于众了,房锦程和他背后的公司也可以改头换面。
只要换一个名头身份,还可以接着从事这一行。
而且重新起步,肯定会变本加厉干黑中介那些事,还会导致大量的人上当受骗。
根本没什么实质性的用处。
最优解就是选项三,送黑中介进去。
不仅仅是送房锦程这一个黑中介进去,而是把房锦程和他背后的房产中介公司全都送进去。
房锦程卖房干黑中介这么多年,干成了门店店长房产经理,那他背后的中介公司肯定也不干净。像安家天下规模这么大,每天接手那么多买卖房屋的人,不知道有多少人上当受骗了。
所以……
“我选择三。”
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