第3503章

然而一共156亩地，仅靠徐仲易一时还真开发不下来。

他也给夏晓兰交底：“156亩地皮，其中20亩是文化用地，也就是要划给博物馆的，剩下的有50亩住宅用地，86亩商业用地……仅仅是购进土地，就花了1600万。”

1600万华币？

夏晓兰口水都快流下来了。

商都的确和鹏城不能比，156亩综合用地，居然只花了1600万华币，其中还有86亩的商业用地！

不知道是徐仲易还是于奶奶的主意，只要了50亩的住宅用地，却要了86亩商业用地。住宅和商业两种土地性质，要说哪个更值钱，还得看城市看地段。商都二七广场附近的土地，明显是更适合盖商业体，二七广场一直是省城的重要商圈！

政府也不傻，这种情况下，同一地段的商业用地会更贵。

反倒是住宅和文化用地便宜。

没办法，商都那地方，今年刚有福利房推出，就像夏晓兰所知道的，单价两三百块一平米。要按特区的住宅用地价钱出让，商都政府同意，买地的人不同意啊！像启航“罗湖天城”项目，地价已经涨到20万一亩，徐仲易用同样的价钱买二七广场的土地盖房子，50亩住宅用地要1000万，“罗湖天城”盖好后，夏晓兰嘴上说不赚钱只为口碑，房子定价照样是1400元/㎡，真要是清盘，怎么可能不赚钱？

可徐仲易在商都搞商品房，顶天能卖400元/㎡。

400元/㎡，就算港岛的富豪人傻钱多，徐仲易不知道要卖多少古董才能填上这个项目的亏空。

50亩的住宅用地可以先放放，现在盖好了都不赚钱。

86亩的商业用地，让夏晓兰羡慕的能当场犯红眼病：

“20亩文化用地，不一定都用来盖博物馆，只要不用来销售盈利，博物馆同样要有配套的绿化，搞绿化比盖楼省钱，徐叔，这156亩土地的开发，您先不要着急，我们先做好博物馆，再说其他……我一定好好替您规划，您给我透个底，按照1000万华币的预算去盖这个博物馆行不行？”

徐仲易看了徐长乐一眼，父子俩都觉得1000万华币的预算能承受。

“没问题，你可以按这个预算来。”

夏晓兰顿时大乐：

“那我就按照这个预算去规划设计，半个月以内给您看初稿。”

“可以，要和你的事务所签合同吧？我让长乐去办。”

夏晓兰的事务所，迄今为止就干过“罗湖天城”一个大单，剩下的小零小碎的业务都是事务所现有的两个建筑师孔咏泉和侯琪靠自己的关系拉过来的。

也就勉强维持着事务所的一部分日常开销，现在事务所还靠夏晓兰倒贴钱养着，没有进入盈利模式。

“罗湖天城”这个大单，也是内部业务，收费不高，还都是夏晓兰自己的钱，从左口袋到右口袋，折腾起来没意思。

当然，这样的情况夏晓兰早有预料，她也不在乎花钱把启航事务所养几年。

不是钱的问题，而是一直没有大业务，那孔咏泉和侯琪，两人都是华国资深建筑师，孔咏泉算夏晓兰师兄，茅康山一叫，人家在原单位办了病退，直接就来了鹏城。

侯琪则是夏晓兰江城建筑研讨会上认识的，也是辞了原单位的工作过来的。

是，就算两人业务不多，工资也比在原单位高许多。

但一直用牛刀杀鸡，是荒废了两人的专业技能，荒废两个资深建筑师的宝贵光阴！


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