第1263章

覃治就这第一点，顿时就让虎江市的常委会议室，静默无声！

让在座的常委们顿时就对覃治刮目相看，俗话说，打蛇打七寸，覃治抓住了问题的本质，因为在座的常委们心底很清楚虎江市的土地市场是一个什么境况，虎江市土地的搁置率和闲置率，是全省最高的，多数竞拍得到的土地上，只生长荒草，而未见动工，因为这几年土地价格的增速过快，即便是搞建设还不如等两年卖地赚的多呢！而且这种倒卖土地，既不伤神又不费事，比建设成商品房再对外出售省事多了。

假如覃治要是严格执行国家政策，坚持收缴闲置税的话，那无疑是对虎江市炒地皮经济的一个严重制约，将会大大地降低市场风险。

覃治的第二点，更是句句正中靶心，覃治说：“第二点，我们虎江市背靠海洋，主要的经济命脉，刚才蒋市长说了，是海洋经济，不依靠房地产，所以呢！我再强调一点是，我们政府必须要插手土地交易，不允许随意的哄抬土地价格，要在合理的价值范围内，展开竞拍，政府必须要制定限价政策，挂牌交易出让的国土，必须要做限价处理，也就是说，一旦各大房企开出的价格高于了我们政府制定的最高限价，则投标无效！”

覃治的这个第二点，更为重要，政府要控制房价，必须从根本上要控制地价，地价高了，则毫无疑问，房价就高，只要开发商拿地的成本降低了，房价才有可能降低。

如果政府放任市场，任由房企漫天出价，谁价格出的高，土地就是谁的，这是极其危险的，很容易就造成土地市场的失控，最终会导致崩盘！

覃治谈完以上两点！

蒋开定的脸色铁青，神情也凝重起来，覃治别看人年轻，但是办出来的事说出来的话，可不年轻，招招击中要害！

蒋开定缓缓地把脊背离开了椅子靠背，他说：“好啊，刚才覃书记讲的两点，我认为还是很值得我们深思的，大家发表一下看法吧！”

市委组织部长白胜修早就对上午的事，窝着火呢！他的这口气还没有出来。

覃治重用常务副部长李亚军，很明显，就是针对他白胜修来的！

他当然第一个站出来，对覃治展开攻击，他说：“我谈点看法吧，我不能同意覃书记的意见，尤其是第二条，政府要做限价，这明显是不合适的，也是违背市场经营规律的，国家的大政方针，已经从计划经济转到市场经济的轨道上来，高层也一再要求我们政府，转换职能，从管理型政府向服务型政府转变，什么意思呢？”

“我的理解就是，我们政府要遵守市场发展规律，不要盲目地粗暴地去干涉市场发展，过分地强调政府的主导作用，那些房企老总都是社会精英人才，他们的市场眼光要比我们在座的人懂行的多，他们既然敢用高价拍得土地使用权，那就证明，这个土地本身就存在这个高价值，而我们政府却要强制的违背市场规律，去搞什么最高限价！老实讲，我不能接受，这是徒劳的，也是无益的！如果那样的话，津京广上就不会频频出现地王了，覃书记提到的第二点，根本就是毫无根据的瞎扯淡。”

靠他娘的！这个白胜修还真就和覃治干上了！

不过，让覃治欣慰的是，与会者，内心还是赞成覃治的观点的，只不过碍于蒋开定的势力还在，不敢发表真实的看法而已，这一次，与会者并没有对覃治群起而攻之，多数常委选择了沉默。

这也是进步！

结果会议不了了之，也没有得到一个明确的结论。

但是，光明街三号地块的上市交易工作依然在有条不紊地进行着。

覃治回到了办公室，一边看着报纸，一边再思索着。

人啊，为什么都喜欢当官呢！喜欢掌权呢！答案不尽相同，不过有一点可以肯定的是，当官除了可以摆脱贫穷，尽快地提高生活质量以外，还有一个非常大的吸引力，那就是可以最大化的实现自己的人生价值，可以遵照自己的执政理念和喜好来打造一个地区甚至一个城市一个国家，就像一个手艺精湛的雕刻大师，去雕刻自己的作品一样。

覃治的理念就是，覃治不喜欢自己执政的地方，房价过高。

可是，覃治在实现自己这个理念的时候，并不是这么一帆风顺，多次面前出现了拦路虎，覃治怎么办，那只能是拿出来工兵的劲头，叫遇山开路逢水架桥！

遵照覃治当初的步骤计划，采取的是先易后难的策略，那么毫无疑问，下一个目标，就是这个白胜修了！

一招挖墙脚还不足以打掉他，那覃治就默默地等待着一个契机，这个契机还就让覃治等来了，机会吗？总是给有准备的人准备的！


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