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第680章 两种方案


第六百八十章  两种方案

虽说秦璐的穿着,让方硕和龙晚晴有些惊讶,不过两人并没有表露在脸上,依然镇定自若的走进去,然后做了一下简单的自我介绍。

“你们好,我是龙晚晴,这次动迁项目,主要由我负责。”龙晚晴一边说着,一边大方的伸出手,和秦璐与宋小芬握了握手。

方硕让大家先坐下,然后开口说道:“秦小姐,这次找你过来呢,主要想跟你谈一下,有关秦家武馆的事情。”

“虽然你已经签了动迁意向书,但我觉得有些话还是跟你说清楚的好。你们武馆呢,因为年代比较悠久,属于历史建筑。”

“这次市府的重建工程,我想申请将武馆保留下来,作为历史保护建筑。因为你是武馆的业主,所以我就想跟你商量一下。”

“我有两种方案,供你参考。第一就是我一次性买断武馆产权,给你一笔钱之后,武馆今后的一切都跟你没关系了。”

“第二就是我将武馆今后的股权分一部分给你,武馆今后产生的盈利,都可以按照股权比例进行分成。你觉得怎么样?”

秦璐愣住了,她没想到,武馆居然还成了历史保护建筑。她和宋小芬对视了一眼之后问道:“那我能问一下,一次性买断,我能拿多少钱吗?”

方硕竖起一根手指:“一千万。”

秦璐肩膀颤抖了一下,她捂住了嘴巴,瞪大眼睛,满脸的不可思议。她怎么都没想到,自己家这个破武馆,居然能卖一千万!

其实她并不知道,方硕愿意给她开一千万,是因为这座武馆将来的价值,将呈现十几倍,甚至二十几倍的增长!

一旦申请成为历史保护建筑,那对于市府来说意义非凡,不但不可以随便拆迁,而且价值也会倍增。

如果这栋建筑有研究价值的话,甚至价值能提升三四十倍!

方硕重活一世,当然知道未来的房地产发展趋势。所以他才敢报价一千万,直接买断秦璐的产权。

但方硕买下产权之后,并不打算等升值以后再卖出去。因为这样做的话,虽然价值的确能成倍增长,不过效率却有点低。

真的等升值到十几二十倍,至少也要等上十多年。有这十几年的功夫,方硕的资产早就不知道翻多少番了。

到了那时候,他已经看不上这几个亿了。

所以最高效的方法,就是将武馆打造成旧城区改建后的地标,让这里成为旅游打卡的景点。一旦成为景点之后,那么武馆就能立刻折现,直接创造价值。

而他现在和安靖的旅行社正好有合作,他完全可以让旅行社进行宣传,相信安靖有足够的能力,将此处宣传成为旅游景点,供游客前来参观拍照。

名声打起来之后,随之而来的就是将武馆内部分割之后出租给其他商铺。比如零售商铺,餐饮等行业,这又将是一笔可观的收入。

当然了,这些都是方硕对未来的设想,除了他自己之外,谁都不知道他的计划。

秦璐当然也不可能知道,所以方硕认为,秦璐很可能会直接接受一千万的报价,将产权直接买断给自己。

然而秦璐虽然对一千万的价格很心动,但她却有些犹豫。

虽说答应方硕的条件,拿到这笔钱也能落袋为安,但她却有着自己的打算。

刚才方硕说,如果她不要买断,那么可以用股权分配的方式,分给她一部分股份。然后武馆所有的盈利,她都能够分红。

这一点比起那一千万,更让秦璐觉得心动。

她心动的理由不是因为可以得到更多的利益,而是拿了股份之后,就能和方硕有割舍不断的关系了!

如果接受一千万,那么大家一手交钱一手交房,等到动迁项目结束,两者就再也没有关系了。秦璐到时候就算想找方硕,也没有理由了。

但如果拿了股份那就不同了,她可以借着工作的名义,一直待在方硕的身边,接近他,了解他,同时也能让他多了解自己。

所谓近水楼台,只要留在他身边,那自然就有机会产生感情。如果能顺利让方硕对自己产生好感,那岂不是很美妙的事?

秦璐低吟不语,陷入了沉思之中。方硕也不着急,慢慢等着她考虑清楚。

宋小芬看着秦璐,心中有些担忧。作为最好的闺蜜,外加青梅竹马,她很清楚秦璐现在心里在想什么。

她肯定会放弃那一千万,而拿股份。因为这样的话就可以有更多机会,和方硕接触了。

然而宋小芬却不希望秦璐拿股份,而是希望她可以拿那一千万。

宋小芬和秦璐不一样,她的脑子要好使很多。而且因为从小失去父母,使得她比一般人早熟很多,有许多事情,看一眼就能明白。

方硕刚才和龙晚晴两人一起走进来的时候,宋小芬就能察觉到,这两个人的关系不一般!

他们之间有一种难以言喻的默契感,虽说全程几乎没有说过话,但他们却可以通过眼神交流。

只有那种彼此之间很熟悉很了解的人,才可以做到这一点。因此宋小芬猜测,方硕和龙晚晴之间,就算不是情侣,至少也比普通朋友要亲密。

很明显,秦璐如果是为了方硕而放弃那一千万的话,这个亏就吃大了。因为她将会落到一个人财两空的地步!

那可是一千万,再加上动迁给的补偿,至少有一千二百万呢!拿着这笔钱,随便做什么生意都好,甚至存银行吃利息,也可以一辈子衣食无忧了!

如果拿了股份,先不说分红能分到多少钱,单说秦璐能不能和方硕修成正果,这一点就很不好保证。

即便方硕和龙晚晴没有任何关系,那他们也不是一路人。秦璐这种性格,跟方硕根本格格不入。

不过宋小芬就算再着急也没用,因为最后的决定权,还是在秦璐手里。

经过漫长的考虑,秦璐最后终于缓缓说道:“我想好了,我决定……”

她看了看方硕,又看了看龙晚晴,开口说道:“我要拿股份!”

听到这句话,宋小芬一颗心彻底沉了下去。她心中长长的叹了口气,暗自说道:秦璐,你这个大傻瓜,恋爱脑!你吃大亏了知道吗!

方硕脸上没有任何波动,淡淡的笑了笑:“好,那我们来签一份协议吧。”


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