第306章 就是它了
在孙经理的指引下,车子很快行驶到了雍和宫附近,然后就驶入了国子监附近的一条胡同里。
“张先生,这个房子你肯定会满意的”孙经理自信满满的说道。
“看看再说!”张元都有些不相信这家伙嘴里的话了。
很快车子停在了一个一个幽静的胡同口停了下来,这里两边有不少高大的树木,让整个巷子看起来很是幽静。
沿着看着很古老的一套院墙,走了一段路,很快一扇四合院的大门出现在了眼前,
首先这种样式的门楼屋顶,就让张元眼睛一亮,这种清水脊的屋顶,看着就漂亮,
装饰的花草砖,由两条面和砖头加头面透雕成花草后相连组成,从上面的纹饰就能看到,这里的匠人的用心程度,
大门由厚重的实木制成,表面经过精心的打磨与上漆,呈现出深沉而温润的色泽。门扇上雕刻着精美的云纹图案,象征着吉祥如意,这些雕刻,每一刀都蕴含着匠人的心血,每一纹都透露着历史的痕迹,
门扇两侧,是两尊门墩石,稳稳地支撑着整个门框,它们的造型古朴,刻着威猛的狮头,象征着守护与尊贵,
门扇正中,一对铜制的门环在阳光下闪耀着金属的光泽,
门楣上方,原来可能悬有一块牌匾,现在已经没有了,门框两侧,对称地挂着一对红灯笼和对联,
只看这门楼的情况,就让张元不由的心生欢喜。
孙经理走上台阶,用门环上敲了几下,不一会,一个看着整洁利落的五十来岁的阿姨打开了大门。
“陈姐,我又来看房子了”
这位叫陈姐的阿姨,看到两人微笑着点了点头,并没有说话,把两人迎了进来。
两人进来后,陈姐默不作声的就走进了旁边的倒座房,孙经理则是引领着张元开始逛这套四合院,
走过一个独立的影壁,然后两人就到了院内的垂花门,走进这个大门,才算是真正进入了四合院,
在古代大户小姐一般是不出这个门的,这叫大门不出二门不迈。
走进这里,就是四合院的中心了,这套四合院坐北朝南,很是规整,四合院中间的庭院,院落十分的宽敞,
庭院中有两棵树,一棵枣树在院中央,上面已经结满了红彤彤的大枣,另一棵石榴树在一个偏角,上面的石榴差点把树枝都压弯了,
其余在其它边角,还种植着一些花草,还有大缸饲养的金鱼,
这套四合院保护的很好,或者是后期进行了修缮,而且打扫的十分干净,
看过东西厢房和正房后,张元发现这里的家具摆设都十分齐全,好像主人还在居住一般。
正房后面原本是后罩房,但主人家主人家应该是把这一排的罩房都拆了,被其改造成了一个小花园,
这一点张元挺喜欢的,他自己居住也用不了这么多房间啊,改成一个小花园,这一点很合乎他的心意。
“怎么样张先生,这套三进四合院还不错吧,这里都不用你收拾,直接就能入住,而且这地段,比其它地方要好多了,是个闹中取静的好地方啊”
“我看这里的家具什么的都齐全,打扫的也很干净,主人家还在这里住吗?”
“原主人出国定居了,早就不回来了,走时也就拿了一个皮箱,家里的这些家具、书籍、摆设啥的全给留下了,而这里这么干净,是陈姐打扫的”
“陈姐?”
“对,就是刚刚那位,这个陈姐原先就是给这家当保姆的,后来主家出国了,把院子交给了我们,
然后她也没有地方去,接着就和我们商量,能不能让她继续住在这里,她会负责这里的卫生打扫,
我们老板一想,到是也可以,你也知道屋子长时间没有人住,很快就会出问题的,所以就把她留下照顾这套院子了,她只在那间倒座房住,这点你放心,
你要是确定购买,我们马上就会让她搬出去,没有任何麻烦”
张元点了点头,这个陈姐看起来是个挺勤快的人,院子和屋子都收拾的很干净,张元在一些家具上摸了,可以说一尘不染。
“这套房子我看着不错,你报个价吧?”
孙经理心里一喜,马上就准备开口说话,没想到张元又举手阻止了他。
“孙经理,我这人是个很干脆的人,不喜欢和人讨价还价,这种四合院的价格。出去打听一圈也差不多知道是多少了,
这套房子在你们手里也压了很久了吧,而现在投资四合院的客户应该很少,大家购楼的多,买这个的少,
你也是为公司打工的,你给我一个在你权利范围的实在价,咱就一次报价机会,行就行,不行拉倒,我不喜欢和人拉扯还价,
另外我再说一句,我肯定不止买这一套四合院,你考虑一下”
张元的话,让孙经理十分纠结,面前的这位一看就知道是个干脆的人,那种来回拉扯的讨价还价,肯定不适合他这种人,
这就让人有些难办了,他实在不想失去这个客户,就算他的上级领导,对这个事都很关注,
主要是四合院这几年的行情,确实不怎么样,公司也不愿意压这么多资金在这上面了。
在心里几度斟酌后,孙经理说出了一个价,这个价已经是他的权限的最低要求了。
“160万?”
说实话这个价格,已经远低于张元的预期了,他是真喜欢这套房子,要是不知道行情,再加二百万他都愿意买。
说出这个价格后,孙经理心里还是有些忐忑,对方要是再压价,他就得请示上级领导了。
“行,160万,我买了,但其它的像是过户费啥的,其余一切费用我都不管了”
“张先生,这些费用可不少啊,按照规定都是由客户承担的,我们没有这个先例啊”
“孙经理,咱不说了啊,我刚刚说了不还价,你要是确定不了可以问问公司,我就这条件,行的话,咱们马上就能去过户了”
“全款现金?”
“这还能贷款吗?”张元诧异的问道。
“可以倒是可以,就是操作起来十分的麻烦,对购房者有很多的要求”
全额现款的话,公司或许能同意,孙经理在心里不停的琢磨,怎么给领导交代。
“如果你们公司觉得行,在这个范围之内我再给我找一套,我可以两套一起购买,一起过户!”
“没问题,张先生,你等我的消息吧”
一听这话,孙经理心里马上就下了决定,两套四合院的交易,公司肯定不会让这个大客户溜走。
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