第507章 大量资金

春节期间，最吸引人的不是娱乐圈。

    而是冬奥会！

    此次的冬奥会，吸引了所有人的目光，甚至一个个冬奥会的体育明星被人所熟知。

    而要说冬奥会谁的热度最高，莫过于俄罗斯三套娃了！

    有一秒变装的‘千金’谢尔巴科娃、有凭借独门绝技‘蟹步’和‘弯弓射大雕’称霸花滑界的‘莎皇’特鲁索娃，也有最近横空崛起号称俄罗斯花滑‘六边形战士’的瓦利耶娃。

    当看过女子单人花滑，才能让人们知道，为何俄罗斯女子花滑会那么强，因为那是真正的断档领先。

    这就像中国女子体操队、中国女子跳水队、中国女子乒乓球队！

    那是真正厉害的！

    就是秦阳看着女子花滑比赛，也不禁赞叹不已，确实是美的集合体。

    若不是除了一些以外，其他国家的女子单人花滑顶多去竞争第四名。

    而冬奥会结束，一个消息传来，让秦阳浑身一震。

    终于开始了！

    所有人的目光，都从冬奥会，转移到了东欧大平原。

    仅仅第一天，军工、黄金、白银、铝、原油、天然气、农产品等齐声大涨。

    白银期货上涨1.92%至25.055美元、黄金期货上涨1.64%至1941.7美元、铝期货上涨2.45%至4.4965美元。

    A股贵金属版块集体走强，西部黄金、金贵银业、湖南黄金涨停，A股国防军工版块大幅拉升，恒泰艾普涨停、天和防务拉升涨超17%，原油版块大涨，泰山石油接近涨停，洲际油气涨近8%！A股燃气版块持续上涨，首华燃气涨停，洪通燃气涨停超8%！

    而这不仅仅是在A股，而是全球普遍现象。

    比如美国军工股股价大幅上涨，短短的三天时间之内，美国各大军火企业的股价是直线飙升，美国洛克希德·马丁公司上涨超16%，若思罗普.格鲁曼公司上涨超15%，雷神公司公司上涨超10%。

    便是虚拟货币，也是齐齐上涨着。

    秦阳也准备落袋为安。

    他趁着这一波涨势，将手中持有的比特币全部清空，足足两百多亿美元，相当于过去他两年所套现的总和。

    随后，便是军工股套现，此时行情最高，最是适合套现。

    他之前买的洛克希德.马丁公司股票，一股是221.41美元，现在是450.9美元一股，相当于一股赚了229.49美元，赚了一倍还多。

    还有其他公司都一样，赚的最少都是一倍。

    还有购买的能源股，那赚的就更多的，因为在之前，能源股大跌！

    通过离岸岛操作，这些钱开始源源不断地流入国内。

    而到了6月份的时候，秦阳已经将海外的资金，全部转入国内，包括苹果、亚马逊、谷歌等美股科技股，全部都被秦阳给清空了。

    他在海外的总资产，已经没有多少了，最大的资产便是AMC院线。

    如果是平常的话，这么多资金流出，哪怕是对美股都有影响，但是此时形势大好的情况下，影响可以说是几乎可以忽略不计。

    毕竟大量的资金，流入这些上市公司，属于被抢着要，顶多涨幅变小而已。

    有了钱，秦阳也开始舍得大手笔。

    之前没动的项目，也开始被启动了起来。

    恒大合肥中心。

    这里位于滨湖新区南宁路与衡山路交汇处，距省府只有3公里，当初恒大准备斥资165亿打造一座集商业、办公、酒店、观光、居住等功能于一体，具有国际水平的超大型城市综合体，项目占地面积13万平方米，总建筑面积115万平方米，其中包含一座518米的超高层主塔。

    这个项目2013年拿地，一年后开工，结果2017年项目因环保等问题停工，被誉为‘名副其实的合肥第一烂尾楼’！

    除了‘恒大中心’项目，恒大在合肥还有3個‘烂尾’项目：恒大水晶国际广场、恒大中央广场、北城恒大酒店。

    这些项目都有一个共同点，住宅区交付，商业部分烂尾（部分未建或停工）。

    去年的时候，这些写字楼、文旅项目，几乎就没有怎么启动，都是集中在商品房。

    若是没有2月份，秦阳也不会启动这些。

    但是现在不一样，他手中有着海量的资金，这些钱就得花出去。

    不然的话，那贬值速度绝对会是让人心疼。

    此次，停工了很多年的恒大合肥中心，终于再次动工了。

    在合肥同时动工的，还有恒大水晶国际广场、恒大中央广场、北城恒大酒店。

    这让整个合肥都为之震惊，大家完全搞不清楚，去年9月便传出这里要重新动工，但是始终都不见动静，都快一年了，怎么突然动工。

    这毫无疑问，使得整个市场都为之一震。

    不过这四个项目，不可能像住宅区那么快建成，得建三年才成。

    无独有偶，恒大济南国际金融中心，也在停工四年之后，再次复工建设了。

    这个项目，占地面积有10.86公顷，相当于162.9亩，其中地上与地下的建筑面积共有111万平方米，地上规划总建筑面积76万平方米，地下规划总建筑面积35万平方米，预计总投资250亿元。

    项目规划业态为酒店、公寓、写字楼及大型商业项目，其中主楼规划为518米城市中心广场地标建筑，定位为鲁省区域的总部经济基地，是将来JN市的商业核心，鲁省地标高度将再次刷新。

    这个项目，也是恒大的经典操作，或者说是地产开发商巨头的常规操作，打着做超高层、建设地标的幌子，可劲的拿住宅用地。

    因为这种项目，并不怎么赚钱，投入大，建设周期长，回收资金长，远远比不上住宅建设来得优质。

    此时，这个项目再次复工了，而且施工单位也是拥有着强大施工能力的，监理单位聘请了业界有口碑的。

    以至于，明明说好的‘顾客是上帝’，结果业主成了最弱势群体。

    而市场上，本不应该是这样！

    同样的，物业与业主的关系，也被颠倒了。明明物业是服务于业主的，是业主请来管理小区的，结果好了，请来的是大爷，而且想换物业都千难万难。

    秦阳不管是之前的度假山庄，还是后面的度假区，请的都是专业的施工单位，也是请专业的监理单位。

    入主恒大后，也是在这么做。

    所有的地产开发商，并不是自己真正去建设的，全部都是请施工企业，然后再请监理单位负责项目监管。

    只是这里面，操作空间很大。

    毕竟利益动人心。

    他的做法，便是提高违约金额，一出现问题便告，让施工单位、监理单位都可能赔的倾家荡产。

    鹏城湾，超级总部基地。

    鹏城最初的中心在罗湖，罗湖的核心是民生。

    往前数二十年，鹏城的中心是福田，福田的核心是行政，这里有最大的市民广场，有中国行政中心独有的中轴线、大广场、宽道路，也有较多的国企央企，也有税务示范点保税区。

    而这里超级总部基地，则是鹏城定位最高、分量最重、影响最大的重点片区之一，与香江隔海相望，南接鹏城湾滨海带，北倚华侨城内湖湿地，西邻沙河绿化廊道，东至华侨城欢乐海岸，城市门户形象突出，综合开发价值极高。

    整个基地用地面积约117公顷，也就是1755亩地，规划总开发建筑面积约520万平方米，致力于构建集全球总部企业和科技企业聚集区、都会文化高地、国际交流中心、世界级滨海客厅为一体的未来城市典范，打造彰显中国气派的全球标杆城区。

    当年许老板对于恒大总部另有规划，因为现在恒大总部所在的卓越后海金融中心大厦并非恒大所有，恒大仅仅是以租赁方式在此办公，卓越后海金融中心位于后海黄金地段，楼下便是后海站，可谓是寸土寸金，每年租金至少需要6000万。

    许老板在2017年以55.52亿元拍下鹏城湾超级总部基地一块地，土地面积10376.82平方米，也就是15.57亩，总建筑面积28.92万平方米。这块地，便是要计划作为恒大超级总部大楼，建筑高达400米，地上71层，地下6层，从而使得恒大超级总部大楼成为鹏城的地标性建筑，成为世界级滨海城市天际线最靓丽的一道风景。

    当初预计2024年竣工，可是寒冬紧随而来，恒大深陷囫囵，这个项目也就搁浅了。

    现在，秦阳来到这里，便是因为这个项目重启了，要开工建设。

    此次前来的，还有鹏城的领导们。

    这一次，鹏城方面也给了巨大的助力，比如原本这里产权30年，鹏城则是给了政策支持，建成后产权30年。

    “还是秦导是做实事的人，比起许老板靠谱多了。”鹏城的领导不由得感慨道。

    谁能想到，偌大的恒大竟然会是金玉其外败絮其中，竟然这么弱不禁风，明明是地产龙头企业，结果竟然是第一家在寒冬中倒下的。

    要不是有秦阳入主恒大，说不定要留下怎样的烂摊子。

    而这事，已经导致很多人倒霉。

    就是鹏城这里也不例外。

    而秦阳入主恒大后，庞大的资金盘活了恒大，仅仅去年便交付了48万套。

    今年下半年，更是启动了那些‘烂尾’的大楼，现在更是要启动这个超级总部。

    要知道这种地产对经济的拉动，是非常可观的。

    这也是为何大家沉迷于房地产开放，将房地产视为经济支柱，因为实在是发展经济最见效的方式，很容易就拉动经济，GDP非常的可观，这对于想要进步的干部而言，简直就是无法抵御诱惑的毒药。

    更不要说这里面，涉及到的利益可大得很！

    利益最是动人心，贪婪是人的本性。

    “领导谬赞了，这不过应该做的事，既然拿下地，总要建的。”秦阳微笑着。

    这里建成后，便会是恒大的总部。

    秦阳的习惯就是自己旗下的公司，每家都有一个总部大楼。

    只不过是这个是超级总部，会比起其他规格高许多而已。

    这里建成之后，也不仅仅恒大在用，大秦王朝集团也会租用。

    “秦导，有没有打算在鹏城多拿一些地，多建一些房子？”领导笑呵呵地问道。

    秦阳连忙摆摆手道：“算了，算了，恒大的麻烦领导们也知道，如履薄冰啊，哪里还有资金拿地，今年我们交房的任务依旧非常艰巨，上面的领导可是多次强调要‘稳楼市保交房’，短短六个字，我们压力大呀。”

    开什么玩笑，今年可是还有三四十万套房子要保交房。

    除了商品房之外，还有各种写字楼、文旅项目等等之类，这些都是需要投入大量的钱。

    更不要说，恒大总土地储备项目798个，分布于中国234个城市，覆盖了几乎全部能够说得出的城市，总规划面积2.31亿平方米，土地储备原值为4901亿人民币，而要投入建设的资金，绝对是4901亿人民币的十倍以上。

    秦阳可没有打算继续拍卖地。

    哪怕是一线城市，他都短时间没有计划再拍地。

    这个烂摊子，没有十年时间，根本不可能完全擦干净。

    现在秦阳获得大量资金，但是哪怕如此，很多项目他也没有启动，实在资金得用在刀刃上，而经不起任何浪费。

    那些文旅项目或者是办公楼、写字楼，除非是已经建得差不多不需要投入太多钱就可以建成，或者说特别重要，不然的话他都不会短期内去启动。

    看看许老板搞出来的大坑，数不胜数。

    贵阳恒大旅游城堡，占地面积8000亩，配套包括2.3万平方米万国美食街和缤纷商业广场、20万平方米欧式城堡星级酒店、1.5万平方米国际会议中心、0.7万平方米国际会展中心、7万平方米购物中心河3.5万平方米的文化娱乐城。

    而这仅仅是恒大文旅项目的其中一个，秦阳数过了，这一类的总共17个，总占地面积约13.1万亩，，需要投资超过1.8万亿资金。

    秦阳短期内只会启动一部分，比如琼省的童世界，这个项目总投资1600亿，实际已投入810亿。当然了，像这种项目，里面猫腻很多，这部分该吐出来的已经吐出来，但是却是已经投入不少钱，现在必须得继续投，才能最可能止损，甚至是回笼资金。

    (本章完)


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