第184章 几十亿投资
一周后,陈嘉骏准备返回香江,袁羹急匆匆地拿来了许多文件:“陈生,您提出的工业用地批文了!
来自不易啊!
上级领导亲自拍板压下了反对意见,只要你的资金……”
“真的?”
陈嘉骏激动地拿过文件,他虽然不缺赚钱项目,但这可是10平方公里的土地,一万五千亩的鹏城特区蛇口的地皮!
未来每平米拍卖成交价格可以超过10万元!
当然,目前批准陈嘉骏的土地用途是工业园区,不是让陈嘉骏搞商业地产的。
工业园虽然以工厂为主,但一样需要有一部配套的住宅、商铺、办公楼之类商业建筑。
即使,土地性质在这,但投资资金盖工厂、商铺、办公楼、职工宿舍楼之类的,只租不卖,未来几十年,纯粹的租金,也足以赚的盆满钵满。
原本只停留一星期的陈嘉骏,因为这份文件,立即决定在滞留一段时间,参加了个会议,会议时间长达两天。
开完会议后,陈嘉骏以国骏集团的名义,在鹏城以3亿港钞的买下了面积达10平方公里的土地。
以后世鹏城的土地价格,再想一口气拿下10平方公立的土地,几乎是不可能完成的。
陈嘉骏敢说,这绝对是不可复制的奇迹。
“陈先生,虽然土地批了,工业园可以搞,但不能大张旗鼓的搞,而是低调的搞。”袁羹对陈嘉骏语重心长。
鹏城特区启动初期,就尝试过到香江招商引资。其中,就有一个方案是,拿出土块跟香江的开发商合作,土地还未开发,就已经提前在香江媒体打广告,发布鹏城卖楼花的信息。
不过这个招商引资方案,搞出来没多久,就被媒体批判为殖民地时代的租界又卷土重来,很快被迫终止。
陈嘉骏所批下来的10平方公里工业园区,绝大部分都是盐碱地,总共有三百多的农户。
搞基建和开发,最大的难题就是拆迁成本,但以陈嘉骏后世的眼光,放在目前的鹏城是偏低的。
拆迁成本那么低,陈嘉骏自然也不会搞什么乱七八糟的强拆。
陈嘉骏深知1亿的象征性价格,在福田香蜜湖圈下这么一大块地,主要是他捐献的那批总价6.48亿美元的直升机起到了关键作用。
这些直升飞机,也就是他从越楠运回来的那批军火。
其中有20架眼镜蛇武装直升飞机,5架支奴干重型运输机,反正放他那也没什么大作用,捐给国家还能供科研人员研究。
两种直升飞机,陈嘉骏也各留下了一架留作纪念。
十平方公里的福田香蜜湖工业土地是什么概念?
鹏城市政府就在香蜜湖附近,这块土地放在后世最起码价值三四千亿。
仅此一块工业土地,在未来陈氏便能跻身超级豪门。
高效率完成了征地拆迁之后,陈嘉骏将工业园区注册为国骏工业园,为国骏集团独立的子公司。
虽然这家公司是国骏工业园的子公司,但管理方面是完全独立的,但也不会将它当做主业,避免打乱了国骏集团的发展方向。
完成征地拆迁之后的第一件事,陈嘉骏在靠近未来鹏城市政府附近的地方,划分了一块十万平方米的地块,准备盖一座现代化的酒店。
至于酒店,他自然是不会傻乎乎花长时间慢慢搞设计图,搞工程队去做。
他喊来亚奇洛贝,花费了大价钱的宇宙币,从龙珠世界搞了个一个豪华酒店的压缩胶囊,
随手一丢,香蜜湖便驶来无数的重卡,几百台硕大的挖掘机被系统安排的工人开下来,他们行动迅速平整土地,挖开地面上的小土坡。
整个香蜜湖一派热火朝天的景象,几万名系统安排的工人各司其职,争取早点把大哥的工业基地给开起来。
等到下午,蛇口工业园区袁羹书记过来查看动静,笑得合不拢嘴。
从这工程的投资规模来看,陈嘉骏的投入就不会少。
等工厂建造起来,可以为鹏城提供好几万的工作岗位。
离开鹏城之前,陈嘉骏将黄碧安、扳手恩给叫到了内地,陈嘉骏语重心长地交代道:
“伊丽莎白,这片面积10平方公里的土地,就是我们陈家的未来。”
“我们的经营模式,除去自己经营的厂房之外,剩下的厂房主要是为了吸引上下游的企业入驻,收取租金和管理费用。”
“但是有一点,我们宁缺毋滥,千万不要一些乱七八糟,跟我们国骏集团和产业链,没有关系的工厂。”
黄碧安作为英吉利名牌大学毕业的大学生,在军情五处接受过各种各样的训练,放在国骏工业园管理再也合适不过。
10平方公里的工业土地开发,绝对是一笔天文数字,买下土地仅需1亿,但合同签订之后陈嘉骏也保证了未来十年投资额度不下于50亿元。
至于钱怎么来?
那自然是银行。
从汇丰借来的15亿港元,陈嘉骏暂时不准备还,甚至他还打算多借一点,须知港币目前已经进入贬值的周期,到1982年更是会暴跌。
除此之外,陈嘉骏通过一字并肩王古元帅,向内地的银行借了一笔3000万美元的无息贷款。
除了银行之外,陈嘉骏让洪兴旗下的财务公司,在香江各大主流报纸上刊登了广告,开始吸纳香江市民的资金。
80年代的香江,恒隆、和记黄埔等等房地产公司,都依靠各自的财务公司,吸纳民间资本来给自己公司发展。
陈嘉骏开出的利率也就比其他公司稍微高出一两个百分点。
将工业园区的事务安排妥当之后,陈嘉骏便返回了香江,并且马不停蹄地跟霍英南等人,再次去内地考察。
整个1980年末,陈嘉骏跟随老大哥们,在鹏城捐了不少款,并且投资了不少项目,未来总投资额度不下位于四五十亿,港商中谁能赛过他大佬骏?
尖沙咀,孔雀芬兰浴。
杜姆、靓坤、兴叔、十三妹带着一行人走进浴场大厅,一名名洪兴大底便站起身,开口喊人。
几百名洪兴四九仔,一人一张凳子,坐满了整间浴场。
1981年新年新气象,洪兴的第三次大变革。
大佬骏讲过,未来的一个月内,必须要给社团的兄弟们,找到一份正行,社团的揸FIT人们都得做好洪兴大底的工作。
“兴叔,人都到齐了。”靓坤环顾四周。
兴叔点点头,望向大厅内坐得满满当当的洪兴大底。
洪兴的每一次变革,兴叔都有参与,一步一个脚印,一步一个奇迹,大佬骏从未让所有人失望过。
拿着话筒,兴叔走到台前:“各位兄弟,大家都知道,洪兴这两年是香江最红的社团,红到什么程度?不止反黑组天天要扫我们的场子,就连食环署也经常来光顾我们啊!”
“阿大讲过,洪兴想要走得更远,想要让兄弟们都有前途,一定要彻底放弃马栏这些黑产。”
“所以,从今天开始起,洪兴的马栏全部关档。”
“关档期间,阿大每个月给会兄弟发放一千五百块钱的失业金。”
在场足足有三四百洪兴大底,每个月一千五百块钱的失业金,不是一个小数目。
“钱虽然不多,但这是阿大省吃俭用,牙缝里挤出来帮兄弟们的。”
兴叔说着,环顾四周。
台下的兄弟们脸上都露出意外的神色,江湖上绝对没有一个大佬像陈嘉骏一样。
自从大佬骏上位以来,洪兴上上下下兄弟,每个月的收入都在与日俱增。
“另外阿大还讲了,一定要给兄弟们谋求一条出路,不换字号、不换堂口,还是在洪兴做事。”
兴叔唾沫飞溅,挥斥方遒。
“现在,有一条出路摆在你们的面前,开大货车,做物流。”
“阿大在鹏城圈了一块地,面积足足有10平方公里,跟港岛差不多大。”
“下面我们有请洪兴陆金强,强仔的老豆,陆师傅,泉叔。
给大家讲讲,他们在洪兴物流集团开大货车的奇妙经历,大家一定要注意听。”
在兴叔的鼓励之下,陆金强的老豆,泉叔穿着工装迈着自信的脚步地走上台:“各位洪兴兄弟,大家晚上好。”
“我是屯门人,扳手恩的头马强仔,就是我的崽。”
“我现在在洪兴的物流公司工作。”
“平时帮公司运货去蝴蝶湾,现在给公司运货去鹏城,鹏城那边的情况大家都知。”
“你在香江一个月赚一千多,别人只当你是打工仔,别说养女人,就连养自己都有问题。”
“但你在鹏城赚一千多,人人都当你大老板,万元户!”
“我现在做一天工休息两天,一个月跑十几车的货,扣掉油钱每个月都能赚一万多。”
“而且还不用担心被差佬骚扰,轻松得不得了!”
“你们知不知,一万多工资在鹏城什么概念?”
“猜猜,我在鹏城养了几个二奶?”
泉叔话音刚落,马栏兄弟们立即展开了讨论。
“两个?”
“三个?”
泉叔直接摊开一张手道:“错,我养了足足五个大圈妹,现在各个都想跟我结婚……”
养了五个大圈妹?
兄弟们听得如痴如醉,津津有味。
泉叔越说越起劲,口水飞溅,台下一群兄弟目露憧憬之色。
半小时后,洗脑大会结束,一群洪兴大底坐在新孔雀芬兰浴大厅,抽着烟、聊着天。
有的兄弟确实是被吸引到了,毕竟月赚一万,而且还能养四五个大圈妹……
有的兄弟却觉得开车辛苦,不想被管教。
总之各有各的想法。
靓坤站在大厅内一张桌子上高喊道:
“有兴趣的,赶紧过来报名。没驾照的不用担心,洪兴有自己的驾校,学车地点就在国骏学院附近,几个月就能开大车赚大钱养二奶。
学车期间,每个月还有一千五百块钱失业金。加上女人街和波鞋街的分红,月收入3000块钱,舒服赛港督。”
不少兄弟匆忙挤上桌前,登记报名。
登记完毕,洪兴兄弟们走出浴场,望向洪兴总部的方向心头沉重。
1981年6月。
在这大半年以来,香江的地下世界度过了一段相对和平的时光。
洪兴在这大半年以来,也是慢慢地脱离了黑产,成为了一家现代化的集团。
位于蛇口工业园区的十万平米厂房,在这半年已经正式投产建设,根据陈嘉骏的指示,国俊服装厂注册了“安踏体育”、“安踏运动”,“优衣库”,“波司登”,“雅戈尔”等等品牌。
这些自主品牌的生产线,也被全部移到了蛇口工业园区。
洪兴娱乐目前在港岛和九龙,总共有60家连锁夜店、夜总会、酒吧。
洪兴物流投入了一大笔钱,购买了一批货车,负责承运有荣集团、环球集团的货运单子。
在这大半年,宝岛的各大社团、香江的各个字头在国骏集团,总共订走了二十一万台游戏机,其中的大头都是宝岛的竹联帮、三联帮、四海帮订走的。
总之,目前的洪兴,作为一家现代化的大型社团,已经初步进入了正轨。
自此。
陈嘉骏手握洪兴物业集团、物流集团、娱乐公司、国骏服装、国骏集团、国骏学院等等公司。
在洪兴飞速发展的同时,香江这大半年以来,港币与美金的汇率已经悄然之间开始跌。
六月份。
香江也悄然出台了一系列的游艺厅政策,放宽了游艺厅的牌照,但是出台了限定通常以每九平方米(97平方呎)标准只准设置一台游戏机的规定,俗称【一机九平方米】
这个政策一出,整个香江的游艺厅行业都受到了打击。
为何应和政策,不少头脑醒目的社团、商人都向国骏科技订购了【双头机】,所谓双头也就是一台游戏机可以容纳两个人玩,【三头机】也就是三个人玩。
整个香江,绝大部分的双头机都产自国骏科技,政策一出,白花花的订单再次飘向国骏科技。
车队缓缓停在洪兴总部陈楼外,陈嘉骏下了车之后,门口的洪兴大底们纷纷打着招呼:
“阿大!”
陈嘉骏一边走一边向众人点点头:“大家都上去开会吧。”
(本章完)
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