第403章 401【就是要你多花钱】
置地公司大班办公室
纽壁坚重重的把电话挂断,无力的坐在真皮椅子上,对面的鲍富达也听到了电话传出来的汇报结果,脸色阴沉的仿若能滴水。
“我们在中环的地主头衔要不保了,这块地皮起码能为长新集团增加150万平方尺的收租面积,加上其余持有的商厦收租面积,已经达到320万平方尺的面积。”纽壁坚丧失了不少的精气神,失去了以往的自信和骄傲。
鲍富达却沉声道“我们在中环的收租面积逾过400万平方尺,长新集团暂时追不上,不过长新集团与恒隆公司联合开发红棉道8号商厦恐怕有接近30万平方尺的收租面积,加起来也要与我们差不多了。”
“接下来我们要好好巩固置地公司在中环地界的实力了,我建议将收购中环小型旧式商厦,拆卸重建的计划要提前执行了,我们筹集的资金可以用在这个项目上面。”
纽壁坚提起了一些精神,叹气道“如今只能这样做了。我听说佳宁公司与百顺宁集团的金门大厦交易尚未完成,我们是否可以将这幢大厦收回来,增加我们在中环的实力?”
谁知鲍富达摇头道:“这恐怕不太现实,要是收购金门大厦,先不说外界如何评议置地公司,涉及的价格恐怕不会少于20亿元,我们几乎多花了一倍的价钱,这不符合公司的利益。”
纽壁坚闻言点了点头“那就放弃金门大厦吧,我们将主要精力放在雪厂街一带的旧式大厦上面。”
鲍富达想了想,道“我们或许可以考虑一下香江会所大厦。港府那边已经有些松口,想要将这座大厦拆卸重建了,我们可以先下手为强。”
香江会所大厦坐落于皇后像广场附近,是中环稍有的维多利亚风格建筑,在70年代后期便有不少地产商垂涎,可惜众多的会员反对,只能搁置。
虽然占地面积不多,但建造20多万平方尺楼面面积的商厦还是没有丝毫问题的,可以让置地公司增加商厦的收租面积。
“嗯!这个计划不错。雪厂街的荷兰行大厦和有利银行大厦的拆卸重建计划可以提前了,我们的资金这么充足。”纽壁坚说道。
“好的!纽壁坚大班!我会马上进行安排的,预计新建的商厦可以拥有楼面面积40多万平方尺。”鲍富达对于这些大项目是熟记于心的,毕竟这是他继续坐稳位置的保障。
置地公司的大动作很难掩人耳目,也一早传到了李文迪的耳中。
“看来置地公司是着急了,连这些压箱底的东西都准备拿出了。”李文迪呵呵笑着说道。
“我们要不要阻止或者给他们设置一些难关?”张文韬询问说道。
李文迪瞥了一眼属下们,说道“在这半年之内,你们要设计让置地公司在地产上面多花钱,多花一分钱都行。”
这话一出,张文韬、赵乐凯、高艺、白慧都面面相觑,丝毫不能理解李文迪的目的。
李文迪解释道“如果我们在置地公司最困难的时候,发起收购案,你们觉得会如何?纽壁坚和鲍富达会不会狗急跳墙?”
“汇丰银行和港府恐怕都不会让我们如愿吧?”赵乐凯质疑说道。
“如不如愿不重要,重要的是置地公司要应战,置地公司会害怕,置地公司最后要找我们谈判,我们会开出有利于我们的条件。”李文迪戏谑说道。
“老板想拿下置地公司的某些重要资产还是公司?”高艺抓住了李文迪说话的关键。
“铜锣湾的所有物业!”李文迪笑道。
“.”众人都觉得老板的口气有些大。
除了中环的商厦、半山区的高级住宅大厦和地皮,铜锣湾物业便是置地公司最重要的资产了,哪里会轻易的吐出来。
“这么重要的物业,置地公司当然不愿意,不过我们可以做到轮不到他们做主。”李文迪继续说道“我们现在要做的是筹集资金,控制公司的债务,为发起收购战做好一切的准备。”
“是!”老板已经下令,他们只能执行,顺便补缺漏洞。
接着高艺在置地公司收购雪厂街旧式大厦的项目上进行了拦截,意在提高旧式大厦的收购价格,让置地公司多花钱。
仅在中华雪厂街维记大厦项目上面,高艺便让置地公司多花了940万元的资金。
与此同时,张文韬对外散播了置地公司想要加重中环物业的持有,打算将巴士总站地皮的投标款项用于收购中环物业的消息,让中环物业的业主们都欣喜若狂,仿佛遇到了有钱的大傻子一般,纷纷提高了中环大厦、物业的出售价格,等着置地公司上门。
鲍富达自然恨得牙痒痒,却对此无可奈何,只能高价收购这些物业。
李文迪是无意夺取置地公司的中环地主皇冠的,不过给置地公司搞点事,他非常的乐意。
其实,长新集团也不是很好过,毕竟在中环巴士总站项目上花掉了22.5亿元(持有一半权益),加上接下来的建筑费,每幢大厦需要11亿元。
即使11亿元不需要一下子拿出来,所筹集的30亿元可以说半点不剩了,而且目前的住宅大厦市场不是很好,比81年的市道不知道差了多少,长新集团回笼资金的速度慢了很多。
好在有大量的商厦、高级住宅大厦出租,每月有不错的租金回笼,支持着集团的庞大开销,不然李文迪很难指挥与置地公司的战斗。
在长新集团和置地公司斗得如火如荼之际,其他华资公司都在积极扩张地盘、规模,只不过有人近乎疯狂的扩张,有人稳健的发展。
有经济专家在新闻纸上评论,认为长新集团这是损人不利己的行为,在这个时代,应该是一起发展,而不是相互针对,错过发展的黄金时期。
当然这是恶意攻击长新集团的言论,有些人反驳,也有人赞成。
李文迪却不在意,长新集团发展到如今的规模,已经不需要与某些小人物打嘴炮了,长新集团是如何的情况,其他的支持者会有自己的见解,无需集团解释什么。
(本章完)
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