第335章 333【中环 金钟地铁站上盖物业发展

中环东方文华酒店

    黄庭访父子在此宴请李文迪，桌上摆满了粤式菜肴，香气扑鼻。

    李文迪毫不客气的大快朵颐起来，即使今日的商谈不愉快，他也不会有丝毫的不好意思，因为他李某人完全给得起这顿饭的钱。

    “听说黄生的信和地产投资公司动用了不小的资金量，在尖东地区附近买下了不少的地皮，准备建立一个商业王国，真是有魄力啊！”李文迪呵呵笑着说道。

    “不及李生这样的实力啊，信和地产实在有些弱小，只能在不繁华的尖东地区做些地产开发，哪里能像李生一样，与置地公司争雄。”黄庭访自嘲的笑道。

    “黄生你太谦虚了，信和地产的实力可不弱，香江前二十的地产公司必有信和地产。”李文迪与黄庭访父子的交情很浅，实在是不允许闲聊太久，于是直接入正题“听我的秘书说，黄生是想跟我谈谈即将举办的拍卖会？！”

    “是的！”黄廷芳亦是单刀直入说道“这次拍卖会会有3块尖东地皮推出，李生应该很感兴趣，信和地产公司也想拿下，但是如果我们彼此竞价，恐怕便宜的只有港府，所以约李生出来聊聊，或许我们可以在饭桌上谈出一个结果。”

    “对尖东地皮有兴趣的可不止我们两家，黄生是打算一家家的去谈吗？”李文迪微笑问道。

    黄庭访脸色稍稍停滞，道“是有不少人竞价，可是有实力的、对尖东地皮势在必得的公司恐怕不会太多，李生是最强有力的对手之一。”

    李文迪点点头“那黄生看上了哪几块地皮？”

    “李生先说吧，三块地皮都差不多。”黄庭访的姿态摆的很低，看来是不想真的与李文迪交恶，或许与他是外来者有关。

    “么地道66号，黄生呢？”李文迪选择了一块最为优质的，么地道66号地皮正是前世的尖沙咀中心所在。

    黄庭访有些意外，他还以为李文迪想要拍下两块最优质的地皮呢，结果只是看上么地道66号。

    “既然李生对么地道66号感兴趣，那信和地产公司会对余下的两块地皮展开竞争，李生觉得呢？”黄庭访还是继续试探。

    “这是黄生的自由，我干涉不了。”李文迪笑道“香江的地产商对尖东地区还不是很有兴趣，黄生要捡上大便宜了。”

    “说不上捡便宜，说不定信和地产一块尖东地皮都拍不到。”黄廷芳说道“反而是实力强劲的长新集团，很有可能成为尖东地区的地主。”

    “即使拿下这一块，长新集团也不过在尖东地区有6、7万平方尺的地皮而已，黄生莫要说笑了。”李文迪谦虚的说道。

    几句话便把事情达成口头协议，虽然没有多少效力，不过大家都是有头有脸的，不到万不得已，不会翻脸不认人的。

    李文迪如愿的从雷绝坤手里拿到了九龙巴士公司10%的股份，将手中的九龙巴士公司持股增加到了38.8%，成为九龙巴士公司的第一大股东。

    他也如约的开始拉升九龙仓公司的股价，可惜并未见雷绝坤有大量的股票抛售，让人一查，结果发现雷绝坤竟然将24.7%的九龙巴士公司股份转手卖给了置地公司。

    李文迪当然非常的生气，但已经于事无补，即使现下针对雷绝坤，也不得阻止置地公司成为九龙巴士公司董事局的一员。

    平静下来之后，李文迪觉得事情似乎没有那么严重，因为他与新鸿基地产公司共计持股57.8%，可以完全控制董事局了，只是吃相有些难看罢了。

    九龙巴士公司董事局会议

    置地公司的行政总裁鲍富达亲自带领下属出席，不少董事前去巴结，说了很多的好话。

    李文迪与郭德胜冷眼旁观，没有任何加以阻止的意思，对于他们两人来说，这些人加起来都不足以影响董事局的决策。

    郭德胜主持的新鸿基地产公司很少与英资公司合作，都是靠着在新界等地的大量地皮开发，建立起来的实力，李文迪原以为是郭德胜的战略方向与英资企业无甚关系，可现在看来是郭德胜非常不喜欢洋人，至于原因，李文迪就不清楚了。

    “好了，诸位！人齐了，董事局会议从现在开始吧。”李文迪看了两眼左下手座位的鲍富达，“我想不用我介绍我身边这两位新来的董事鲍富达先生和詹科斯先生了，那我们开始今天.”

    李文迪的话头被鲍富达打断“慢着，李生！我想做个简短的自我介绍，以及置地公司对九龙巴士公司的期望。”

    李文迪做了个请的手势，道“鲍富达先生请随意。”

    李文迪觉得这种小把戏无伤大雅，要是真的生气了，李文迪倒是真的落到下风。

    “.九龙巴士公司旗下有大量的停车场和修车厂地皮，我建议成立一家地产公司，辅助九龙巴士公司来开发这些地皮，其中得到的丰厚利润可以回馈给各位董事和股东.”鲍富达是想借此来摧毁李文迪和郭德胜的目的。

    李文迪的准备做的很足，已经预测过这种事情的发生，于是笑道“鲍富达先生的提议非常好，不过这些地皮都是港府批给公司的，如果对这些地皮进行了开发，那九龙巴士公司以后的发展必然会受到严重的影响。”

    “李生，这些影响应该是不大的，相比较那些丰厚的利润，我想九龙巴士公司能够承受。”鲍富达反驳说道。

    “新界地区尚有很多地方没有巴士线路，如天水围一带，如果没有港府的支持，公司没有就近的修车厂和停车场，难道要巴士开回九龙市区吗？现在的原油可不便宜，加大的成本开支，极有可能造成公司的盈利，或者导致公司产生亏损。”李文迪沉重问一句“诸位能承受这些损失吗？是想将地皮开发的利润填补这些亏空？是想被新界的民众戳脊梁骨？”

    “置地公司财大气粗，不差这么点利润，诸位也不差吗？”李文迪最后冷笑说道。

    在座的恐怕只有置地公司、李文迪、新鸿基地产公司能看不起这些亏损了。

    “李生说的很有道理！我建议这個决议暂时搁置吧，以后若是有机会再说。”

    “九龙巴士公司每年的利润分红都是不差的，还是没有必要改变了。”

    董事们你一句，我一嘴的将鲍富达的建议泯灭掉了。

    李文迪见状，提出了他准备的提议：公司与港府协议开通多条巴士线路，以及建立多个停车场和修车厂，以满足新市镇和边缘地区民众的出行需求。

    这个提议自然是比较顺利的通过了，因为这是九龙巴士公司的职责任务，只有鲍富达一人提出异议，然而李文迪选择了无视。

    11月中旬

    香江地铁公司放出消息：中环地铁站上盖物业发展权和金钟地铁站上盖物业发展权准备在77年1月份接受招标竞投，引得不少财团欢喜雀跃。

    这两个地铁站都处于香江最为繁荣的地区，要是拿下了两个招标案，公司无论是获利，还是在声望方面，都是有莫大的好处。

    不少有实力的公司开始联合起来，想要组成财团进行招标竞投，不是他们没有实力完成一个招标案，而是牵涉的资金太大，会严重影响旗下公司的发展计划。

    长新集团作为华资地产公司中的佼佼者，自然有不少地产公司上门想要组成联盟，一起投标两个上盖物业发展权，然而李文迪都统统拒绝了。

    原因是他打算由长新集团及其旗下公司、九龙仓公司、星光地产公司组成财团，竞投这两个发展权。

    在前世，长江实业公司亦是没有与其他公司合作，独自投标，在李家成的操作下，长江实业公司中标两个发展权。

    李文迪对李家成前世的操作很清楚，所以他决定将利益分配这一块继续下调，让地铁公司占有更大比例的利润，他甚至在考虑，需不需要签上一份对赌协议。

    最后，李文迪还是决定下调财团的既得利润，让地铁公司获利更多，这个方案应该能战胜李家成，毕竟在前世李家成的利润分配方案一宣布，都惊掉了众人的下巴。

    (本章完)


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