第398章 396【准备】
恒新投资公司
李文迪坐在真皮椅子上,林冬梅站在背后替他捏着肩膀,说道“10月份的恒生指数已经突破了73年的最高峰,涨到了1830.23点,我们还要继续等其涨下去吗?”
“我听说地产进入了调整阶段,股市和地市向来是互相影响的,我担心会有恒生指数下跌,要是这样我们就要亏损了。”
对于林冬梅的话,李文迪认真考虑了一下,道“那就全部抛售吧。”
林冬梅在恒生指数912点买进了5亿元,其中3亿元是十倍的杠杆,如此可以获利一倍,即5亿元的利润。
如今的恒新投资公司已经资产值超过30亿元,虽然没有上市,但是实力不比香江排名前二十的某些地产公司差,甚至更强,因为恒新投资的大部分资产都是一些现金、股票、证券,可以随时变成动用的资金。
“李曦怎么样了?有些时日没有过去抱抱她了。”李文迪笑呵呵的问道。
李曦是他与林冬梅的女儿,不然李文迪也不放心将如此资产值的公司完全交给林冬梅来打理。
“你的女儿呀,现在调皮的很,将家里搞得乱七八糟的,三个佣人围着她转,不然转眼就不见人了。”林冬梅嘴上抱怨着,脸上却是喜悦。
“大一些就好了,反正她爹地这么产业,也够她折腾的。”李文迪打趣说道。
林冬梅白了一眼李文迪,她很清楚只有恒新投资公司才有她们母女的份,其他的产业恐怕要与何琪君周旋一下,至于拿不拿得到,还要看李文迪的意思。
“这是你辛苦打下来的江山,哪里能容许她败家。先让她撒欢这两年吧,等恒新投资上了国际轨道,我亲自教她。”
李文迪说道“你们这一房要是有兴趣,或许可以去新加坡扎根,不过我们要先生个儿子。”
尽管知道李文迪在打趣,但是林冬梅对李文迪口中的新加坡很感兴趣,那里会是亚洲的金融中心之一,不比日本东京差多少。
“真的吗?不是假话吧?”林冬梅绕过椅子,坐在李文迪的腿上。
“当然是真的,我已经让星光地产公司过去踩点了,又有长新集团打头阵,应该不比信和地产公司在香江混得差。”李文迪的手掌放在了林冬梅的胸脯上。
“那你晚上不许回浅水湾了,要到半山别墅陪我生儿子。”
“好,亲爱的!”李文迪坏笑道。
从恒新投资公司离开之后,李文迪又来到万国宝通银行,将十倍杠杆买入的10亿元恒生指数开始抛售,这10亿元的投资也能回笼一倍的利润。
欠下万国宝通银行的20亿元贷款早已还清,现在李文迪在万国宝通银行拥有2亿美元的现金,以及4.5亿美元的股市投资,主要是科技股,其中有苹果公司、惠普公司,还有少许银行股票。
如今这些股票已经升值至6亿美元,还有很大的升值空间。
至于新加坡的投资,长新集团正在攻略杨协成集团、以及虎豹国际公司,现已控制了新加坡3座小型商厦、2座酒店,消耗资金18亿香江币,其中10亿元是来自万国宝通银行的贷款。
长新集团办公室
张文韬捧着文件在汇报工作“根据市场部反馈回来的信息,市面上买楼的贷款已经超过155.56亿元,很多银行已经开始谨慎贷款,要看所按揭的楼宇是否物有所值,还要看贷款人的偿还能力。我估计,楼市会转入下一个阶段,我们集团是不是要有所准备?”
“既然银行都担心楼市会崩,我们是地产公司,向来是看银行脸色吃饭的,当然要跟风。”李文迪笑道。
长新集团已经在前两年的楼市赚的盆满钵满,即使欠下银行十几亿的贷款,也不担心还不上,因为负债率占市值的15%左右,占实际资产值的10%左右,是个极低的负债率,可以说集团随时还得上。
“那些商厦、店铺的市场如何?受的影响很大吗?”李文迪问道,长新集团及旗下公司很多商厦、店铺物业。
“影响比较小,仍有不少的国际炒家在炒卖商厦以及一些地理位置比较好的店铺,而且规模不小。”张文韬说道。
李文迪想了想,现在才10月份,没想到港府的地产调整信号对市场的影响这么大,“如果我们再出售一批零散的店铺和写字楼,相比较年初会有损失吗?”
张文韬回答道“按照目前的消息反馈,应该可以大赚一笔。”
“那就出售吧,住宅地盘要慢慢减少個数,减至9个是最合适的。”李文迪继续道“在明年上半年完成就行,无需动作太猛,让同行察觉。”
长新集团已经是香江的风向之一,有些地产商是看着长新集团的动作行事的,所以李文迪担心会对市场产生不必要的影响。
“是不是过于谨慎了,老板?”张文韬认为调整只是暂时的,楼价始终会涨回来的,甚至可以创造出新的记录。
“家大业大的,我们是需要谨慎一点的,宁愿少赚钱,也不能冒太大的险。”李文迪说道“稳健不忘发展,发展不忘稳健,这是集团新的行事准则。我们现在又在新加坡有大量的投资,不要两边的压力都那么重。”
接着李文迪又来到九龙仓公司,召见了麦里思这位大管家。
“公司账上的9.8亿元已经全部分散投资,控制了3家中小型地产上市公司,还有股市投资.”麦里思将目前的情况汇报给李文迪。
“将这些公司的物业都做出售处理,除了一些核心的物业。”李文迪安排说道。
麦里思对地市不是很了解,九龙仓公司涉及多个产业,而且又有李文迪掌舵,所以麦里思的精力主要放在了海港城、电车公司、港口码头这些产业上面。
“好,我会通知下去的。老板还有其他吩咐吗?”麦里思说道。
“投资的股票也开始慢慢抛售吧。”李文迪担心旗下公司持有的股票数量太大,明年来不及抛售。
(本章完)
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