第681章 第681章
日子一页页翻过,很快就到了六月底。
俩小子五个月了！
小琅则是满三周岁了。
自家人聚在一起给她过了个热闹的生日。
吃生日蛋糕、寿面。她还半躺在小床上，一左一右搂着两个弟弟一起拍了合照。
陈老师的单反关了闪光灯，靠在姐姐身上的小璋和小璟还会配合的露出笑容。
照片上三姐弟都笑得眉眼弯弯的。
这会儿小琅和康康也放暑假了。给小琅过完了生日,两姑侄和陈老师会坐傅董的私人飞机一起去瑞士。
傅宸和秦歌带了两个小的到机场相送。
傅董和傅老太太可舍不得俩孙子了，抱着都不舍得撒手。
等飞机起飞了,秦歌抬手遮在额前看向云层。
傅宸怀里的小璋和小璟也学着她的样子抬起手,还咯咯笑出声来。
完全不懂得离愁别绪。
天气很热，俩小子都是穿的连体的短款衣服。屁股那里鼓鼓囊囊的,穿着纸尿裤。
傅宸道：“走吧——”
秦歌不像他,从小习惯了和家人天各一方,一时很有些放不下,又回头看了几眼。
天气很热,夫妻俩带着俩孩子住到了佘山的庄园别墅。
这里要比市区低三度左右,俩孩子不能吹多空调也不能用冰。就只能辛苦傅宸跑跑通勤了。
7月22号，俩小子满半岁了，能稳稳坐着了。
傅宸信守承诺回家带孩子。
秦歌诧异不已，“你能回得来？”她怎么那么不信呢？
傅氏日常都有好多事务要处理的。地产也只是傅氏如今比较重要的一个产业而已。
傅宸笑着点头，“说到做到！”
秦歌狐疑了一阵道：“好，那交给你了。”
她跑到视听室去。一边在电脑上处理日常的工作邮件，一边通过监控看着那三父子。
俩小子过了一会儿发现妈妈不在,转着脑袋到处找,嘴里啊啊的叫。
傅宸一手抱一个，“走，我们出去找找妈妈哪去了。”
俩儿子便搂着他脖子跟着出去了。
秦歌经常说不缺席的父亲才是最好的富养。傅宸想想自己的经历,父母偶尔的陪伴对他来说是很零星的回忆。
但一直记了很多年。
于是也得闲就在家亲力亲为照顾孩子，所以他们对他这个爸爸并不算太陌生。
傅宸抱着俩孩子去花园了，秦歌便专心处理完邮件。
等处理好了,她给汪洋打电话，“老汪，燕郊两年前开盘的那个楼盘房价涨到多少了。”
汪洋发出爽朗的笑声，“老板娘，你放心好了。已经涨到快14000了哦，不会有人去找你原价退房子的。”
他们的卖出价最高才12000。
“涨蛮多的嘛。”
07年傅宸买那里的地皮的时候，均价才将近4000的样子。
装修费算一千一平，这也是三倍了。
说句实在话，这个涨幅有些惊人。
怪不得现在不但房地产开发商抵押买地，就连老百姓都开始抵押房子再买下一套了。
第一套全款买下了，就可以抵押再买第二套。
只要有购房资格！
房子这样涨，已经不仅仅是安居的地方了。
所以，11年底发端的因为美债和欧债造成的经济下行、房价滞涨，就在银行一年三次降准、两次降息中几乎是没引起什么风波的就过去了。
除了像徐昭佩那样倒霉买到烂尾楼的，根本就没什么感觉。
丁蕾蕾说她们楼下空了几个月的门面也再次租出去了。
这个事给她们这些业主的教训就是会员卡不能轻易充，再大的折扣都不能轻易充。
除非开店的就是房东本人，跑得了和尚跑不了庙。
听说那个美容院九月底还以打折等名义忽悠了好多业主充值呢。
那一波就忽悠走了几万块。
然后国庆节放假后就再没见人，连置办的美容床那些都留下没要。
充了值的人聚集起来几次，最后也只能是不了了之。
汪洋道：“是啊，这两年北京限购对燕郊实在是一大利好。尤其限贷政策取消之后，买的人就更多了。暂时买不起北京的房或者没有购房资格，就先在燕郊买。这样北京的
房价在涨，燕郊的也在跟着涨嘛。不然光靠存钱，哪跟得上北京房价的涨幅？”
外地人要在北京工作满五年才能有购房资格。
如今社保也不准往前补买了，得是实打实的五年。
五年房价能涨多少？
眼瞅着燕郊的房子五年后变成五年前的三倍，自然是先下手为强啊。
这样可以等满了五年再置换嘛。
把燕郊的房子卖了，至少够在北京做首付了。
不然，钱只是存银行的话，几时才买得起？
秦歌道：“那你可随时注意着点，万一燕郊也限购就麻烦了。”
日升地产在燕郊可是拿了七块地的。才开发、销售了三块而已。
燕郊虽然只是河北的一个镇，但它是北京的卫星城啊。万一真的哪天破天荒的就限购了呢？
汪洋道：“现在说什么的都有。有说燕郊会划入北京的，有说会通地铁的。在一个镇限购，史无前例啊！”
秦歌道：“那些不过是中介的话术而已，忽悠老百姓买燕郊房子的。你可不能被忽悠了啊。那些说法，根本没有根据！说得人多了，仿佛就成了真的。”
她7月去两个公司看了看，对于中介公司那帮中介的话术也是佩服得五体投地。
他们说话也是带的活扣，没哪个说得很确定的。
“老板娘，这个我清楚的。不过，燕郊还在卖地，一时半会儿应该不会出台这样的政策才是。那不您的十套房不也还没打卖的主意么？”汪洋笑道。
秦歌当时均价不到9000买的，这会儿抛售了一平也有5000的利润了。
而且她拿的还都是楼王位置，如果肯出手应该还会上浮的。
900平，净赚450万——500万。
当时总投入不过800万，而且还是房价已经翻倍的10年中期才出手的。
不过这两年限购，能有60%涨幅的也只是燕郊这样的个别地区。
国家的限购还是起到了调控作用的，不然一线的房价更是会被炒到天上去。
到时候获利者接连离场，接鼓传花最后的接盘客可就惨了。
秦歌听了这话道：“嗯，你心头有数就
好。”
汪洋笑了两声，“老板娘，其实现在回头去看，温州炒房团把房子拿一年左右就卖掉，然后再去炒别处的房子，还真是平白多添辛苦啊！关键还背了不少骂名。”
“是啊，枉我04年的时候还觉得他们很厉害。现在看来，不过尔尔！”
事情都处理得差不多了，秦歌起身去花房看那三父子。
她已经在开始给俩小子添加辅食和断母乳。
已经试过，她偶尔离开半天，他们一开始哭闹，慢慢也就接受了。
别人生了孩子三个月就得去上班，她五六个月了才开始。
所以，没什么不能接受的。
估着分开了，倒是她想两个孩子的时候还多些。
小琅这走了三周多，秦歌想她想得巴心巴肝的。
小姑娘倒好，一开始还算着时间打视频回来。
最近在开些学骑马，都快玩疯了。
三周岁就可以开始学骑马了，她爷爷给她买了一只小马驹。
小姑娘穿着骑马装，戴着头盔骑在小马驹的背上，那是相当的帅气啊。
康康也上过骑术课的，姑侄俩可喜欢在自家马场玩儿了。
当然，迷上了学骑马的小琅也就不怎么惦记和妈妈、弟弟视频了。
秦歌走过去，傅宸依然是一手一个的抱着。如今可以竖着抱了，比较省事。
他看到秦歌就笑着对两个儿子道：“妈妈来了，妈妈带着NeiNei走来了。”
他非说三姐弟半岁前看到秦歌都欢喜得很，是出于对食物的热爱。
秦歌道：“没有，现在要多吃奶粉和辅食了。”
两人一手抱一个，坐在树荫下的吊篮秋千上喂儿子。
“你到底怎么回事啊？”
傅宸这才道：“总裁也有年假的啊！”
“哦，我就说不可能嘛。”
两个儿子咕嘟咕嘟的喝着奶。
秦歌道：“那这一波危机就这么过了？”
“是啊，基本上没什么感觉就过了。房价继续稳步向上！前几个月融资进入捡漏的，不管是开发商还是炒房人都有得赚。而且，这一次坚定了房地产商和炒房者对于国家会托
盘的信心。”
接下来的几天，傅宸在家尽心尽力的伺候两个‘大爷’。
偶尔接到舒展打来的电话才走开去处理一下公司的事务。
虽然是年假期间，但也会有那么一两件事需要他拍板的。
2012年剩下的几个月，楼市依然是高歌猛进！
2013年刚刚开始，徐昭佩就给秦歌打来了电话，“秦师姐，我们的开发商终于回来了。楼盘复建了——”
自从去年2月开发商撒丫子跑了，中途这11个月她供房供得真是相当的煎熬啊！
如今总算是守得云开见月明了。
所以声音十分的激动。
“那什么时候能交房呢？”
“‘五一’前应该就可以了。剩下的工程其实也不太多了。原本就是因为没钱所以停在那里的。听说他另外几个楼盘有人注资，所以就有钱接着把我们这个修完。毕竟他还没有售罄，还能再赚一笔的。”
徐昭佩说着又哭笑不得地道：“我们房价涨了哦。过去一年，一平方还涨了一千多。”
相当于她那套房放着涨了30万了。
秦歌也觉得有些好笑，“不枉你们供这一场。那么，那些借钱给老板的人呢？”
“听说利息减免了，谈好了老板才回来的。不然光是这11个月就是27.5%的利息了。减免后算下来总的年利息估计也是10个点左右。还是傅总卖的理财产品靠谱。尤其随时可以退，让买了的人觉得踏实。”
傅氏的理财产品，第一批已经全部到期。
除了傅家二老，基本上都是到期了又接着买，只是把利息拿回去了而已。
多出来的135亿份额，更是很快就被买完了。
就是徐昭佩说的，明码标价让人放心啊。
720亿的贷款，年利息要飙升到80多亿了。
一天两千多万！一分钟1.8万！
秦歌没细问，肯定是有利润傅宸才会继续搞的。
去年重阳的时候她见过傅升，意气风发的，估着赚了不少。
反正就是通过房地产金融化，囤了很多地皮在那里待涨。
想办法腾挪着把尾款付清。
至于欠的钱，基本是借新债、还旧债。
挂断电话，秦歌开始审核抓周宴的名单。
俩小子马上一周岁了。
已经可以摇摇晃晃的开步了，会叫爸爸、妈妈、姐姐了。！
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