306买块地不缺钱

　　无限未来公司当然是不缺钱的。

　　过去一年，集团下属的分公司和各大事业部的总营收刚好超过3000亿元的门槛。

　　这个数字看着庞大，但在国内企业的营收排行中连前二十都挤不进去。排第一的年营收已经接近3万亿元。

　　但是，厉害的在后面，如果再结合年净利这个指标来比较的话，无限未来系堪称暴利吸金怪兽：3000亿营收，2100亿净利！净利率超过70％！

　　像无人机、虚拟投影设备等电子消费产品，因为都是走得中高端路线，单品利润基本都在三倍以上。如果不是集团在航空领域投入巨资，加上过去一年架构铺开人员大扩容，仅园区总部就有近万名员工，而且绝大多数都属于高学历的专业型人员，人力开支飙升不少，否则净利数据还会更加惊人。

　　对外，非上市公司无需公开财务数据，但是相关部委对上规模企业，每年会做调查和排名的工作，为了避免无谓的麻烦，营收数据被分散到多家分公司头上，再通过合理的财务手法和关联交易，将纯利指标的总数压低了一半左右。

　　陈文浩手头有最新的集团财务报表，他估算了下，只要下了决心，可以在极短时间内，并在不影响集团日常运营的前提下，调动1500亿元以上的流动资金。开启他所构想的员工福利一揽子计划，用不了这么多钱。实际上，这并不仅仅是钱的问题。

　　在和方雨欣等几名高管先期沟通之后，陈文浩将这份员工福利方案扔到了集团高层会议上。众人惊讶之余，也震惊于他的决心之坚决。之前陈文浩在高层会议上提出赚钱不是企业战略，要让全体员工有更高的使命感，虽然没有人将内心情绪表露在外，但有人的确没有太过在意，甚至在内心嗤之以鼻，只当是领导脑子一热或是装×需求。

　　装×这种事情，商界大佬也难以免俗。和平时代把企业做到足够大规模，成就感那是杠杠滴，难免容易滋生指点江山或是点拨人生的激情，这都是有先例的。像“定个小目标先赚一个亿”，“最后悔的事就是创立了企业”等等经典言论已是众所皆知，可真遇到了实质性问题的时候，还不是让员工把996当成福报，也不见有实质性的改善动作。

　　不管别家大佬怎么考虑，陈文浩则将推出这项福利的初衷解释为：既然对员工有超出标准的要求，就应该提供超出想象的待遇。一个人如果整天担心将来买不起房，看不起病，如何指望他心中还有诗和远方。

　　会议讨论的气氛非常激烈。在陈文浩坚定地表达了立场之后，讨论的重点逐渐集中在两点：第一，如何避免高福利让员工变懒；第二，高福利支出会不会对公司未来运营形成负担。

　　可以说，能在处于高速发展期的无限未来系担任高管的人，职业素养值得肯定，至少眼窝皮没那么浅。这项福利方案一旦正式施行，以在座者的级别必然能第一批享受到更好的福利。但相比这些福利，高管们都在担心企业的长远发展受影响，对这项福利方案有所顾虑：如今的确有钱，但万一后面利润下滑呢，能否撑得起这样的福利支出？

　　只是因为陈文浩的缘故，才没有坚决反对。陈文浩可以理解，但是却不大好解释。总不能直接说：大家别担心以后公司盈利会下滑，还有更多黑科技排队等着露脸呢。既然如此，还是走着瞧吧

　　一番集思广益后，众人对初版的福利方案做了一些修改和限制，陈文浩最后一锤定音，“就这样吧，先做起来看看。”众高管互相看看，该说的都说了，该劝的也劝了，大佬心意已决，那就做呗。

　　团队执行力是一流的，会后，方案项目被拆开细分成十几个小项，依然是行政部和人力资源部牵头，各部门派出精英，成立了一个员工福利项目小组负责落实。陈文浩亲自挂职组长，以此体现重视程度。

　　好消息是，项目组成立仅三天，预计初期花费最大的房产项目就有了进展。

　　和不少三线城市一样，土地财政也是义东市地方财政收入的重要来源，受大环境调控的影响，不少房地产商买地盖楼的热情降低了许多，这也导致义东市这两年的土地拍卖、房产税收等相关收入滑坡得厉害。

　　要不是无限未来公司两年前出人意料地空降义东，直接和间接地拉高了全市的工业产值，盘活了一大批配套企业，甚至还引来了现代制造业创新中心这种国家级示范项目的落户，否则现在义东市别说在经济总量上直逼省会城市，能够不落到末位就算不错了。

　　再考虑到无限未来公司的产品科技属性，以及公司及创新中心未来的发展势头，已经有人预测，义东有望三年内坐上省内经济排名的头把交椅。

　　因此，义东上下如今对于无限未来公司的要求就一个态度，“有条件一定满足，没条件创造条件也要满足”。

　　当项目小组的成员特意到政.府相关部门拜访，透露了集团有意在当地购买或自建楼盘，为旗下员工提供免费住房的决定。这条消息很快就惊动了市里领导班子，第一时间召开了班子扩大会议。

　　项目组原本的意思是，自建住房的条件还不成熟，主要是缺专业团队。所以首批福利住房准备从市场上批量购买，希望主管部门牵线搭桥，并帮忙解决相应手续以及户口等问题。

　　市里班子会议开完，却给了一个更积极的建议：市里将从储备地块里拿出一块临近总部园区的土地进行公开竞标，无限未来公司的代表竞标成功后，政府将以补贴创新中心示范型企业的方式，将相应收入返还给无限未来公司，以示支持。至于土地的后续开发建设根本不是问题，大把的建筑工程商都能全包了。

　　也就是说，除了缴纳必要的国家契税部分，这块土地等于免费划拨给了企业。从操作程序来看，完全合法合规，不留隐患。至于竞标时会不会有搅局者，开什么玩笑，首先竞标价肯定是市场行情，其次想把当地政.府一把得罪光，那就来。

　　陈文浩的决定再次出人意料。他选择了接受政.府的建议，参与竞标并进行后期开发，但不用政府返还购地款。但要求在规定期限内，完成周边的市政教育医疗配套建设，并有一些细节要求。

　　仅用了半天时间，政.府就完成了班子成员意见的统一，双方默契顺利达成。

　　隔月，义东市举行的土地招拍挂大会上，新注册的无限未来房地产服务公司以26.85亿元总价，拍下了一块住宅、商服用地，总面积近30万平方米。

　　随后，该项目被命名为无限未来城，以小高层住宅楼为主，预计总户数将超过1700套。项目公开招标工程服务商的消息，很快也触动了新闻媒体的敏感性。


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