第三百七十七章 贷款不用了,我们全款
其实吧,也不是说韩栎懂行,只是他之前了解一些这方面的事情。主要来源呢是从家里父母,以及和沈驰范小雅他们闲聊的时候知道的。
沈驰范小雅他们都要买房子,所以对于买在哪,有什么讲究都很关心,加上老家也买了两套房子,因此韩栎多少知道一些这里面的事情。
为什么不要十八层呢,这里面有个说法,或者说计较。那是因为地府有十八层地域,所以呢一些购房的人,多少有些忌讳。
虽然说有些人不信这些,但也不想被其它人说,所以呢也就很少选择这里。还有一个买房毕竟是大件物品,十分昂贵,因此买房的人都希望自己买的房子能够十全十美。所以哪怕是一点迷信,在这些人眼里都不能有。
所以久而久之,在房产圈子里面就有了这么一个计较。
在计算器上算了算,然后冲着两人道:“韩先生,齐小姐,我们这里高层的每平低价为六千八,从九层开始,每层每平加五十。
您选择二十一层,也就是要在这个基础上增加六百,算下来也就是每平七千四。一百五十五平面,加上百分之二十的公摊面积,这算下来算下来为一百三十七万六千四百,扣除零头,总共为一百三十七万六千。
您可以提供您的公积金账户,以及相关证明,我们可以为你们代办相关的贷款手续。按照目前的相关房贷政策,你们最低只需要缴纳百分之三十的首付,剩下的部分可以在未来二十年或者三十年内还清。这样算下来,您每个月的还款……”
听到许洁在那介绍,韩栎摆了摆手道:“不用了,我们全款,有什么优惠吗?”
啊!许洁先是一阵惊讶,然后又重新打量了韩栎一番,这才整理思绪道:“韩先生,其实全款和贷款其实没有太大的区别。当然了,对于我们公司来说那就是回款快了些,因此我们在这方面是有些优惠的。
如果您选择优惠的话,我们最多可以给您九八折。”
韩栎闻言摇头道:“太高了,说个实价。高了我再去别家,合适了可以马上定下来。”
原本以为韩栎和齐苒还会和她讨价还价一些,但没想到韩栎会这么说,这一下子压力全给在了许洁身上。
于是在思量一番,许洁并没有表态,而是冲着两人道:“这样,韩先生,像您这样的全款客户我们遇到的很少,所以这方面我的经验不足。我去问一下我们经理,看看能给您最大多少优惠,您先等一下。”
见韩栎点头,许洁快步走了出去。
过了一会儿,只见许洁和一位大概三十来岁的中年男人走了过来。
韩先生,齐小姐,这是我们售楼部的经理。许洁冲着两人介绍道。
二位好,我是售楼部的经理,这是我的名片。这个西装革履的经理将名片双手递给韩栎笑着道。
韩栎结果名片,看了一下,然后笑道:“黄经理,幸会。”
韩先生,听说您要全款买房。带众人重新落座后,这位黄经理冲着两人说道。
韩栎点了点头道:“没错,是这样的。另外,许小姐,再帮我加一个车库进去。”
额,好的。许洁愣了一下,然后连忙点头应道。
这位黄经理见状打量了韩栎一番,然后笑道:“这年头像您这样全款买房的人是越来越少了啊。”
嗯,我可是听说从秦北来的人可是拉着几麻袋钱来论楼买啊。韩栎笑道。
黄经理对此摆了摆手道:“那是早几年煤炭生意火爆的时候,有那么一两位金主,但那是极少数,不知道怎么的就被当成秦北煤老板的代表了。
这几年不行了,虽然楼市依旧在增长,但速度明显放缓了很多,经济危机的后遗症还是很大啊。”
韩栎笑回道:“放心吧,会过去的。我们国内人口这么多,城市化速度又这么快,楼市短时间之内是不会衰落的。”
说是这么说,但对于我们这些从业者来说,真的是很难熬啊。黄经理说了一句,然后冲着两人说道:“韩先生,齐小姐,其实全款和贷款对于我们来说没太大区别,也就是稍微麻烦从银行倒了倒账户罢了。
不过毕竟是少了很多麻烦,所以我们针对全款购房者还是有些优惠的,但是幅度并不会太高。”
哦,那么你们能给多少呢,透露个底价出来。合适的话,我可以马上签字付款。如果不合适的话,那也没事,说不定咱们今后还是有合作机会的。韩栎笑着说道。
他的话说的嗯明白,就是告诉这位黄经理,别绕弯,直接痛快点给个实价。合适的话就买,不合适走人。
面对韩栎这么直接粗暴,这个黄经理也是苦笑了笑,然后冲着他说道:“那行,既然韩先生这么直接,我就给您一个实价。九六折,这是我这个经理能拿出来最低的了。”
韩栎盯着这位黄经理看了一番,然后冲着他问道:“包含车库一起算?”
黄经理点头道:“可以。”
韩栎点了点头,然后转身冲着齐苒道:“你觉得怎么样?”
还可以,就这么着吧。齐苒点头笑道。
韩栎点头然后看向黄经理道:“行,那准备相关合同吧。”
好,这就弄,您稍等。说着黄经理转头冲着许洁道:“小许,愣着干什么呢,赶快去准备啊。”
哦,好,好!清醒过来的许洁应了一声,连忙去准备了。
黄经理这才送了一口气,然后冲着韩栎道:“要不,您二位去我办公室做做,我那有好茶。”
韩栎摇了摇头道:“算了,就着吧,不用麻烦。”
哦,好!黄经理点头然后坐着和韩栎陪聊了起来。
许洁的动作很快,没过多长时间就抱着一个文件袋走了过来。随即呢,在韩栎和齐苒面前摊开了相关的协议。
这方面韩栎不需要管,因为有齐苒帮他把关。虽然说她学习的是工商管理专业,但也辅修过法律,因此对于合同方面还是比较了解的,至少比韩栎了解。
总共计算下来,一百三十七万六千加上车位的十三万五,总共为一百五十一万一千。减去百分之四的优惠,总共为一百四十五万四百六十,减去零头,为一百四十五万。
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